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休斯顿市中心楼房高空置率隐患重重

重建工程已成经济发展的绊脚石

【大澳门威尼斯人赌场官网2011年05月13日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者柳清休士顿编译报导)休斯顿市中心摩天大楼林立,是很多地标性建筑物的所在地。繁华的背后仍然存在令人堪忧的问题。最新发布的2010年人口普查结果显示,休斯顿市中心四个建筑中就有一个楼房是空置的,高出了12% 的全市平均空置率。

长期的空置造成了其它一些隐患。自2008年以来,休斯顿市中心的一些写字楼、宾馆、仓库和闲置空地收到累计达250多个的违反通告。80多个地方已经被列为危险和公害区,一些地方甚至成为了流浪者、帮派成员、吸毒者和蚊子的栖息地。最常见的通告原因包括视觉疫病,建筑物外墙及其他设施脱落的潜在危险,建筑物被非法侵入者占用,以及过去的火灾和大风损害造成的安全隐患。

一些市中心建筑因不美观而被投诉,一些企业家认为这些建筑丑化了休斯顿市中心整体景观的美感。而与此同时,耗资巨大的改造、重建工程已经成为经济发展的绊脚石。休斯顿公寓协会的Andy Teas认为,将那些被遗弃的高危建筑物改造成居住公寓或其类型地产不仅难度很大,同时租金方面的获益率也不容乐观。她希望这样的建筑能够早日被拆除。

新时代旅游公司(New Era Hospitality Inc)是一家投资集团,于2008年购买了市中心一座高楼,预将其翻新改造成一座高档酒店,但改造工程因后来的资金短缺陷入停滞的困境。该公司的总裁Ray Mohiuddin提到,购进这个大楼之后随即赶上金融市场危机,他们无法获得改造工程所需的足够建筑贷款。

距离Travis St. 几个街区的一个由两座相连的办公楼和一个独立车库构成的楼房已收到31个违反通告,其内部的布线和电气系统已被完全损坏。一个到那里进行维修的工人甚至还和一个试图偷窃1万美元的窃贼发生冲突,最终将窃贼抓获。在休斯顿和其他州拥有多处地产的HDW 2000 1392 3RD AVE LLC公司的一位名叫Alfred Antonini 的代理说,他们甚至不得不一周至少四次派人在那里巡逻,确保大楼内的安全。

依据城市条例,业主应该在收到违反通告的三十天内采取措施纠正问题。但数据显示,超过四分之一的违反通告还未得到相应纠正。来自休斯顿社区服务处的Catherine Flowers说,业主有责任维护自己的财产,她们将尽一切努力督促业主承担起他们应负的责任。