【大澳门威尼斯人赌场官网2011年04月08日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李平编译报导）皇家银行周四（4月7日）公布的房屋拥有年度调查报告指出，未来两年年，本国18－35岁人群是最渴望购房一族，但多数（55%）表示最好还是等到明年再出手购房，比全国总体45%的比例高出10%。

　　

调查显示，购房年轻一族中，近半表示按揭吃掉大部分收入，也意味着尚未购房的人们最好还是再等一等。所有人群中，29%表示计划两年内买房，其中18－34岁人群中这一比例为43%；35－54岁数人群中这一比例也为29%，而55岁以上人群这一比例则为17%。

　　

2009－2010年由于经济复苏，本国房屋市场迅速恢复，导致价格迅速飙升。2月份全国房屋均价突破历史记录36.5192万，升8.8%。

　　

但另一方面，本国就业市场复苏缓慢，收入增长比例未跟上房价涨幅。满地可银行上月报告显示，本国房屋转售均价超出个人收入14%，使房屋担负力进一步下降。

　　

另外，年轻群体职场生涯刚刚稳定，存钱不多，此时买房按揭会吃掉大部分收入，因此造成日常经济吃紧。

　　

皇家银行房屋净值贷款部主管邓斯比（Bernice Dunsby）表示，目前房市供需较平衡，年轻人和首次购房者在出手买房之前，应该多做些比较分析。另外，由于房屋维护和生活成本都会上涨，在担负力方面还应多听取专家意见，让自己的财政预算留些余地，不至于家庭经济被房子拖垮。

　　

Capital Economics经济师曼邓尼（David Madani）表示，目前尽管按揭利率较低，但年轻人个人收入和房价相比太低，房屋担负力严重下降，明年或后年预计房价会下跌，因此许多年轻人可能会再等等。

　　

本国房屋销售市场首次购房者所占比例较大，直接决定房市状况，也易受外界影响刺激。去年合并税实施前夕，许多首次购房者疯狂涌入房市。另外政府按揭政策也直接影响首次购房者。

　

调查指出，年轻人群最担心的是房价不断上涨和首付过高。在购房建议上，年轻人与其他人群特点也有所不同。多数年轻人表示愿意从网站、家人朋友处寻求购房建议，而45岁以上人群70%表示相信地产经纪人。 ◇