【大澳门威尼斯人赌场官网2011年04月08日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈文蕴美国奥斯汀报导） 在美国要置业，通常有两种方式。一是可以选择购买市场上的房产，这种房产多数是二手房； 二是自己选地根据个人需要建房。经济危机余波未平，有心置物业的人也迟迟不敢贸然出手。 到底现在适不适合买房引来众说纷纭。 市场到底动荡到何种程度，恐怕是仁者见仁。人们普遍认为建商协会的动向可以反应出未来房产市场的趋势, 因此本报记者采访了德州建筑商协会（Texas Association of Builders）的执行总监斯考特‧诺曼先生（M. Scott Norman, JR.), 他从房产建商的角度上畅谈房产市场的现状以及未来的发展预期。

斯考特‧诺曼先生告诉记者，去年德州新建约71，000套住宅，占去年全国总量的20％，成绩骄人。 德州建商在经济危机中受到的影响颇小，主要源于德州没有州税，工作机会也相对较多，物业价格普遍不高。
　　
统计数据显示，现在每天平均有大约一千人从外州移居德州，预计德州在未来30－40年间人口将翻倍。人口的增长将对公路、食品、住宅都造成一定的压力。 德州的现有住房大部分是在过去五六十年间建造的，而要在未来三十年间建造同样数量的住宅以应对增长的人口，对建商们来讲，既是机会亦是挑战。今年二月底地产建筑商协会在首府大楼举行的集会也旨在让政府不过多干预地产建筑市场，让德州房产能在市场的选择下发展更良好。

德州建筑市场表现良好，很多人自然会想到投资房地产。 那么对于买房用于投资的人来说，是喜是忧呢？诺曼先生说，德州是一个非常理想的居住地，现在房价也处于十年来的低价位，的确是值得投资。但是这只是针对资金相对充足的人来说，因为一旦投资房产，房产价值在短期内并不会升值，所以要做好长期持有的打算，拥有足够的资金才能使投资者的生活质量不受影响。而现在银行在发放贷款时极为小心谨慎，这也应该是投资者需要考虑的因素。

斯考特‧诺曼先生在建筑方面的历史渊源已经非常久远了， 在加入德州建商会之前，他曾经担任德州参议院的专职律师和德州参议院自然资源委员会的总顾问。 同时，他进入德州律师协会，成为建筑法律组的成员。诺曼先生于2003年1月加入了德州建商会，他之前在政治法律建筑三方面的工作经验也帮助他站稳了一席之地。 诺曼先生于2008年正式成为德州建商会的执行总监，虽然当时美国房地产市场因为次贷危机显得一蹶不振，这两年来的事实也证明了他的确在建商和政府之间起到了良好的沟通作用，德州建筑市场依然健康的成长着。

建筑商协会是包括房地产开发商、私人建筑商以及相关配套设施服务如灯光、保险在内的一个协会组织。 德州建筑商协会是全国住宅建筑商协会的一个分支机构，在全州拥有包括33个当地协会在内的12，000位成员。