【大澳门威尼斯人赌场官网4月7日报导】（中央社记者林沂锋台北7日电）少子化的冲击，越来越多购屋者喜欢买2房左右的小宅。住展杂志统计，要在台北市购买25坪2房的预售屋，平均要22.4年不吃不喝才买得起。

住展杂志根据少子化的趋势，选定大台北地区25坪的 2房预售屋为统计标准，提出“居住正义指数”。

所谓“居住正义指数”是指房屋总价除以夫妻的年所得新台币78.7万元（按行政院主计处公布的民国98年“职业别受雇就业者平均每月主要工作收入”统计，30到34岁平均每月工作收入为新台币 3万2787元，双薪夫妻年所得约为78.7万元）而得。

根据住展杂志统计可看出，要在台北市购买25坪 2房的预售屋，平均总价约1763万元，平均要22.4年不吃不喝才买得起，即居住正义指数22.4。

首善之区的大安区，平均总价2880万元，更要36.5年不吃不喝；其次是信义区，平均总价2378万元，要30.2年不吃不喝；中正区平均总价2253万元，要28.6年不吃不喝。

住展杂志表示，数据显示台北市的房价上涨幅度，远远高于年轻夫妻的年所得，是造成居住正义指数居高不下的主因。

如果从房价来估算，根据住展杂志统计，以台北市平均房价最便宜的万华区为例，要买25坪2房的房子，总价超过千万元，达1100万元，至于要进入台北市前3名的大安区、信义区与中正区，没有2000万元根本想都别想。

至于新北市部分，住展杂志说，平均购屋的居住正义指数为8.8，所以在新北市购买同样坪数的房子，居住正义指数平均只有台北市的 4成不到。

住展杂志表示，新北市居住正义指数前3名依序是永和的14.7、新庄的12.3及三重的11.0。另外，居住正义指数最低的3名，则分别为莺歌的4.1，八里的5.6及树林的5.8。