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北市买小宅 22.4年不吃喝

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【大澳门威尼斯人赌场官网4月7日报导】(中央社记者林沂锋台北7日电)少子化的冲击,越来越多购屋者喜欢买2房左右的小宅。住展杂志统计,要在台北市购买25坪2房的预售屋,平均要22.4年不吃不喝才买得起。

住展杂志根据少子化的趋势,选定大台北地区25坪的 2房预售屋为统计标准,提出“居住正义指数”。

所谓“居住正义指数”是指房屋总价除以夫妻的年所得新台币78.7万元(按行政院主计处公布的民国98年“职业别受雇就业者平均每月主要工作收入”统计,30到34岁平均每月工作收入为新台币 3万2787元,双薪夫妻年所得约为78.7万元)而得。

根据住展杂志统计可看出,要在台北市购买25坪 2房的预售屋,平均总价约1763万元,平均要22.4年不吃不喝才买得起,即居住正义指数22.4。

首善之区的大安区,平均总价2880万元,更要36.5年不吃不喝;其次是信义区,平均总价2378万元,要30.2年不吃不喝;中正区平均总价2253万元,要28.6年不吃不喝。

住展杂志表示,数据显示台北市的房价上涨幅度,远远高于年轻夫妻的年所得,是造成居住正义指数居高不下的主因。

如果从房价来估算,根据住展杂志统计,以台北市平均房价最便宜的万华区为例,要买25坪2房的房子,总价超过千万元,达1100万元,至于要进入台北市前3名的大安区、信义区与中正区,没有2000万元根本想都别想。

至于新北市部分,住展杂志说,平均购屋的居住正义指数为8.8,所以在新北市购买同样坪数的房子,居住正义指数平均只有台北市的 4成不到。

住展杂志表示,新北市居住正义指数前3名依序是永和的14.7、新庄的12.3及三重的11.0。另外,居住正义指数最低的3名,则分别为莺歌的4.1,八里的5.6及树林的5.8。

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