【大澳门威尼斯人赌场官网2011年04月30日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者高聆费城综合报导)据普天寿地产公司（Prudential Fox & Roach）刚刚公布的一个报告显示，大费城地区12个郡今年第一季度房价持续走低，房屋销售中位价下降了3%，比去年同期下降了10.4%。

该报告说，今年第一季度切斯特郡 (Chester County) 房屋销售中位价为280,000美元，比去年同期下降3.1%；巴克斯郡房屋销售中位价为 255,000美元，比去年同期下降5%；蒙哥马利郡(Montgomery County)房屋销售中位价为238,000美元，比去年同期下降 4.8%；伯林顿郡(Burlington County)房屋销售中位价为191,000美元，比去年同期下降 7.2%；费城市中心区的房屋销售中位价比去年同期下降了高达13%,从362,000美元降至315,000美元。而房屋销售量也比去年同期下降 0.9%。只有费城西郊主线(Main Line)地区的房屋销售情况是整个大费城地区唯一的亮点，房屋销售中位价格为365,000美元，比去年一季度上升了1.4%。

今年一季度的待售房屋平均要在上市109天后才能售出，而2010年一季度只要92天。今年第一季度大费城地区售房数量最多的是费城郡 (Philadelphia County)，成交了2,180套，比去年第一季度下降了14.3%。

根据费城另一咨询公司“Econsult Corp”所做的调查，2011年第一季度费城市区的房价虽然持续走低，但跌幅比前几个季度小。

今年第一季度费城市区的房价有涨有跌，总体来说下跌了1.3%。而去年却是无一例外的下跌。但房屋成交量仍是持续下降。费城今年前三个月有 2,500套房屋易主，这是自1995年该公司开始收集数据以来的最少成交量。

今年第一季度费城市区房价变动如下：大学城上涨11.1%，南费城上涨8.8%，西费城上涨8.3%，肯辛顿/法兰克福（Kensington/Frankford）上涨7.2%，市中心/费尔芒特（Center City/Fairmount）上涨5.4%，北费城上涨1.2%，上东北区下降1.4%，下东北区下降1.9%，西北费城下降5%。

费城的房价在2007年达到高峰，现在比几年前平均下跌了16%，在全美主要大城市跌幅最小排名中列第五。房价跌幅最小的前4个城市分别是达拉斯、丹佛、波士顿和北卡的夏洛特市（Charlotte）。◇