【大澳门威尼斯人赌场官网2011年04月26日讯】(据台视新闻报导)台湾房屋出具统计报告，指出奢侈税议题发酵至三读后(2/26-4/20)，市场成交比例中，长期投资客交易量占比暴增21%，达总体35%，成长幅度居大台北之冠。另外，为规避短期(2年内)的转手课税，大量资金正转向可收租的精华商圈店面、办公大楼。

台湾房屋研究中心执行长邱太太表示，奢侈税三读后，长期投资客成交占比由14%大幅成长21%，达35%，成交比例成长居大台北之冠，其余市场成交比重成长2、3名为换屋族14%、首购族9%，而短期投资客成交比重则锐减44%。

投资标的变化部分，邱太?指出，目前市场成交比例增加最多的为长期投资客，而且由于屋主为避开奢侈税课征，所以释出较多物件。

另外，可观察到资金正转向具有收租性质的店面、办公大楼。导致目前北市精华商圈的店面一位难求，且不少屋主已调涨租金。

邱太太表示，若用3%投报率的概念来看，原月租金10万的小店面，若调涨租金1成，至11万，屋主则坐收400万增值。

首购族看屋量提升 卖方坚守让步5% 实际成交量仅小幅成长9% 台湾房屋研究中心经理洪晖恒表示，受到奢侈税阻升短期内房价的涨势，不少自助族群多希望趁此时捡便宜，尤其是想要入住台北市的首购族，但因为市场状况不明，首购族担心未来房价修正多保守出价，出价下修成交价的15%。

此外卖方对于价格坚持仅愿意让价5%，造成虽然市场买气出笼，首购族看屋量也提升，但实际成交仅小幅成长9%。