【大澳门威尼斯人赌场官网2011年04月26日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者肖凡悉尼编译报导)墨尔本房地产泡沫正在爆破，过去三个月，平均房价每天下跌400澳元。

据澳洲新闻房产信息，自去年年底平均房价达到601,000澳元的高峰后，平均价格已经下降36,000澳元跌至565,000澳元。

6%的下跌是两年多来最大的下跌幅度，也是维省房地产机构自从全球金融危机以来最高下跌幅度记录。

这极大地鼓舞了那些拚命试图进入市场的购房者，还产生出市场是否即将崩溃的猜测。

维省房地产学会（REIV）的首席执行雷蒙多（Enzo Raimondo）表示，虽然今年年初价格停止增长是正常现象，但很明显在经过一段增长失控的惊人时期之后，市场已经发生了变化。

他说：“卖方市场已经结束了。”

房业协会经济学家金（Matthew King）称，墨尔本去年“火热”增长20%已接近尾声，由于连续7次加息和价格已经失控，使许多人从房产市场中退出了。

“我们预期今年如果有增长的话，全年增长也将很缓慢。房产贷款利率再次高于平均水平，就在减少了市场的热度。当然，某些地区将继续比其它地区有更好表现。预期内郊市场仍然看好。”金先生说。

富裕的地区房价在第一季度受到影响。艾森顿（Essendon）遭受的打击最大，下降了18.2%，至90万澳元。

波尔维恩（Balwyn）下跌了8.4%，至$1,475,000澳元。布来顿（Brighton）下跌了7%，至1,508,500澳元。

这是墨尔本自2008年12月房价下跌6.7%以来表现最差的一次。然而，中位数仍比2010年4月高8.7% ，即高45,000澳元。

单元房，公寓排屋本季度下降了4.2%至 46万澳元。墨尔本仍是仅次于悉尼的负担能力最差的城市。

雷蒙多先生（Raimondo）警告供应商（卖房的人）要调整他们的期望。

对于在过去三个月，销售记录超过30套的郊区，乔（Kew）是最贵的，价格为1,945,000澳元。

最经济实惠的是维恩汉姆维尔（Wyndham Vale）（307,475澳元），格兰伯恩（Cranbourne）(325,000澳元)，威力比 （Werribee） (327,000澳元)。

现维省平均房价稳定在32万澳元。

日前最新的西太银行墨尔本研究所消费者房价展望报告证实人们对房价价值的前景更悲观了。