【大澳门威尼斯人赌场官网2011年04月22日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者何蔚悉尼采访报导) 悉尼房价居于世界第二位，同时悉尼也是世界上房价最贵的港口城市。悉尼普通购房者需要近10倍于收入的资金才能买房，买房承负的压力令很多年轻人和低收入者“望房兴叹”，那么华人家庭是如何面对的呢？

最近房地产市场的信息数据显示，到2011年1月底为止，悉尼市区的平均公寓（单位）价格是65万，市区以外的是58.9万。悉尼市区的带地房屋（楼）价格是119.5万，市区外围的则是112.5万。

然而，据一项工资调查显示，悉尼就业者中等收入的平均数是每周1,085美元澳元，或年收入56,700美元澳元。只有近五分之一（18％）的就业者每周收入超过2000澳元。根据家庭的平均收入，悉尼购房者需要近10倍收入的资金才能买房。

目前，很多的年轻人，低收入家庭以及单亲家庭，因太高的房价而无法进入买房市场。从事网站设计工作的单身母亲何敏一直带着两个子女当租房族，在3年的时间里搬了四次家，因为他们所住的房子被房东卖了。每一次接到房屋代理要她搬家的通知，她心里就直犯愁，找租借房屋本来就不容易，要找便宜的就更难。她也一直想有自己的房子，但苦于只有一份收入，无法积攒到所需的首期付款。她曾经尝试以全贷款的方式买房，但这两年房价上涨太快了，凭她一个人的收入还是无法搞定几十万的贷款，无奈之下，她只能带着买房的梦想，继续住在低租金的房子里。

30出头的小周和太太在澳洲生活已有7年多了，前几年是读书，毕业后也工作了几年了。但是，由于语言能力不高，只能做一般工作，收入也不高。面对悉尼如此高的房价，他们不知道是否有运气买房，只能无奈地当租房族。

在悉尼长大的华人青年，结束了学业，有了工作和收入后，也面对买房难的问题。很多大学生在就读大学时，选择向政府贷款，毕业后首先要还这笔贷款，才能有余额积蓄。三年前毕业于新南威尔士州立大学法律系的凯莉，就职于澳洲一钢（一钢）公司，她有一个买房的愿望，但要积蓄一笔首期付款很不容易，她不得不找租金便宜的房子住，以积攒这笔钱。什么时候买房，买什么样的房子，凯莉还没有认真想过。

一些随父母来澳移民的80后，90后情况相对好很多。他们在澳洲受了高等教育，能够有好的工作和不错的收入。加上父母在澳拚搏十几、二十年的基础，往往借助父母的帮助可以拥有自己的房子。小曹年少时即随父母到澳洲，父母靠打工供他读了大学。小曹在大学读的是精算专业，还没毕业就有老板看中了。现在工作7-8年了，年薪在10万左右，太太也有5-6万年薪。最初是父母把他们的小房子卖了，然后以小曹的名义买了大房子，小夫妻和父母住在一起。以后他们积蓄多了，就买投资房，几年下来，小曹已拥有多套投资房。

Demographia国际购房能力调查报告作者之一的帕瓦莱提奇（休Pavletich）先生说：“相比工资收入，悉尼和墨尔本（的房价）远比伦敦和纽约昂贵，这是非常荒谬的。实际上，这是国家的耻辱”。而从对首次购房者的调查中看，即使是在悉尼城市边缘的新居民区，与平均收入相同的房屋仅占11%，墨尔本则是26%。

帕瓦莱提奇先生还说，澳洲的住房市场曾经是世界上最有活力的市场。从物有所值的角度看，现在澳洲购房者所付的代价是最糟糕的。“由于州政府和地方政府对土地成本和土地需求供应的失控，整个澳洲的住宅建筑发生了巨大的退化。”

他建议州政府和地方政府应负责解决这一问题，应确保城市边缘地区的住房可在4万至5万之间，而不是人们现在所付的这么昂贵的价格。

纽省新政府是否能在致力于改善纽省交通的同时，也重视改善本省的房屋市场，将是一个令人关注的问题。