【大澳门威尼斯人赌场官网2011年04月22日讯】澳门政府表示希望透过措施，遏止过度炒卖投机，加强金融、尤其是楼花贷款等风险管理，并将继续密切关注市场情况，不排除在有需要时进一步采取其他合适措施。

澳门特首崔世安4月20日出席立法会答问大会时，被质疑政府压抑楼市炒卖不力。他表示，针对炽热楼市，计划向两年内转售住宅单位，征收特别印花税。崔世安表示，建议购入不足一年转手的单位或楼花，需按税率征收20%的印花税，超过一年但少于两年转售，就按税率征收10%，政府将尽快向立法会提交条例草案。

澳门金管局稍后也会发出指引，要求银行收紧楼花贷款上限，本地居民最多可借七成房贷，非澳门居民最多只能取得五成房贷，不设豁免条件。

另外，澳门政府将加快规范楼花法律立法进度，加强打击逃漏移转印花税。

崔世安希望，藉措施加重炒卖楼花的成本，有利楼市健康发展，并将继续密切关注市场情况，不排除在有需要时进一步采取其他合适措施。

中国大陆热钱不断流入澳门炒房，导致澳门的楼价近年不断飙升，以新楼为例，2005年时平均呎价只是3,000元（375美元），当时已经被视为天价，但现在不少新楼的呎价都要5,000、6,000元（750美元），很多市民都望楼兴叹。

去年11月中，香港政府为了打击这种投机行为，也推出特别印花税，对买入6个月内转售的房产，买卖双方需在现有4.25%印花税基础上，支付额外15%的特 别印花税；对6至12个月内转售的房产，特别印花税率为10%，对12至24个月内转售的房产，特别印花税则为5%，税率较澳门为轻。◇