“低价时髦”品牌改变美国第五大道
【大澳门威尼斯人赌场官网2011年04月20日讯】销售“低价时髦(cheap chic)”产品的外国零售商正在纽约的第五大道开疆拓土。花钱谨慎的消费者不断改变的购物习惯,也改变了这条曾是奢华象征的购物街。
据金融时报报导,西班牙的Inditex上月在第五大道上购买了一幢价值3.24亿美元的大楼,未来几周将着手开设一家Zara旗舰店;而日本的迅销(Fast Retailing)以超过3亿美元签署了一个15年的商铺租赁协议之后,计划在秋季新开一家优衣库(Uniqlo)门店。瑞典的H&M于2000年在第五大道开了一家门店。
优衣库美国首席运营官Yasunobu Kyogoku表示,优衣库希望进入第五大道,因为“它是全球范围内一个标志性地段”。
第五大道上的世界著名珠宝品牌蒂芙尼商店门前。(Getty Images)
两家公司将与蒂芙尼(Tiffany)、宝缇嘉(Bottega Veneta)和普拉达(Prada)等高端品牌比邻而居。蒂芙尼的对面就是美国青少年服装店Abercrombie & Fitch——以店内震耳欲聋的音乐和员工衣着清新而出名。
所谓的“高低掺杂(high-low)”的购物模式,诞生于日本过去20年经济低迷期。在本次金融危机引发的经济衰退期,这种购物模式也已在欧洲和美国扎根。但在许多大城市,奢侈品购物区仍然是独立的。
房地产公司Thor Equities的总裁乔‧西特(Joe Sitt)表示,在Zara、优衣库和Hennes & Mauritz成为大众市场全球品牌之际,许多美国零售商却一直不愿走向全球。Thor Equities去年以1.42亿美元购买了第五大道的一幢大楼。Zara已经在第五大道开了一家规模较小的门店。
西特表示:“它们(指非美国品牌)的执行能力超过了美国的零售商。现在它们要来美国分一杯羹。”
房地产机构表示,那些大量销售40美元一条牛仔裤和10美元一件T恤衫的商店,并没有让第五大道贬值,而是增强了它对购物者的吸引力,在一个原本低迷的零售地产市场里,推高了这条街的租金。
纽约房产局(Real Estate Board)的资料显示,去年年底,第五大道最繁华的地段(49街到59街之间)商铺的平均租金,已从金融危机最严重时期的每平方英尺1,400美元,攀昇至2,367美元。
曼哈顿第五大道上的购物人群。(AFP)
圣诞节前第五大道一家商店的装饰。( AFP)
纽约的第五大道是曼哈顿一条重要的南北向干道,19世纪初不过是片空旷的农地,经过扩建后,逐渐变成纽约的高级住宅区及名媛仕绅聚集的场所,高级购物商店也开始出现。
现在,第五大道成为到纽约的游客的必访之地。这里是世界精品服饰的集中营,在60街到34街之间的第五大道,被称为“梦之街”,可以找到世界上所有顶尖的牌子,像Gucci、Zegna、Versace、Herms、LV的服饰、Tiffany & Co的珠宝等等。置身于此,随时都能感受到奢靡繁华的上流社会气质。
第五大道上的景点众多,由南至北有帝国大厦、纽约公共图书馆、洛克菲勒中心、圣帕特里克教堂以及中央公园等。此外,由于中央公园附近有大都会艺术博物馆、惠特尼美术馆、索罗门.古根汉美术馆、库珀.休伊特设计博物馆等著名的美术博物馆等,因此被称为“艺术馆大道”(Museum Mile)。
据英国一家咨询公司对全球45个国家所做的年度调查显示,第五大道仍是全球租金最贵的零售业场所。第五大道商铺的年租金可超过每平方英尺1000美元(1平方米=10.764平方英尺)。