【大澳门威尼斯人赌场官网4月2日报导】（中央社记者林沂锋台北 2日电）春假看屋潮，住商不动产说，买屋是人生大事，如周边有坟墓、殡仪馆、飞机场等嫌恶设施，不但住起来不心安，对房价也有负面影响。房仲建议，实地勘查是远离嫌恶设施的不二法门。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，这些具有潜在公共危险或是干扰生活的嫌恶设施，原本应远离人群密集的住宅区及商业区，随着都市人口快速增加，导致部分原本早期位于都市周边的嫌恶设施，在不知不觉中距离拉近，成为短期内不易改善的住宅障碍。
住商不动产企划研究室表示，嫌恶设施可大致分为两类，一为威胁生命型，诸如飞机场、加油站、瓦斯槽及高压电塔等。如飞机场必须忍受噪音与担心飞航安全，加油站必须忍受车流较多，与可能产生的油气爆炸波及住宅疑虑，以及高压电塔可能产生电磁波对身体产生危害，价差都在10%以上。
另一为妨碍安宁型，负面影响主要在于影响居家品质，如神坛邻近住家便必须忍受纸钱焚烧的烟尘、仪式噪音及潜在火灾风险，但也有人认为与神佛为邻会平安顺利，而乐于入住。
高架桥、高架捷运旁的住宅有道路震动、噪音及私密性差的缺点；家庭加工厂制造噪音及交通不便；特种行业聚集处治安较差，噪音也大。
住商不动产企划研究室说，这两类邻近住宅与区域行情的房价价差，分别从 5%到20%不等，而且还得面对出脱不易的窘境。
如何避免与这类“恶邻”为伍，徐佳馨建议，除了中古屋可以观察周边是否有这类“恶邻”外，预售屋由于不少位处新开发的地区，最好到建案的大看板后面去看清楚，因为某些个案会将这些嫌恶设施用大型的看板遮起来。
徐佳馨建议，买预售屋民众要记得到预售现场的制高点看看，尤其是选择山坡或山边的住宅，因为看不看得到坟墓堆的房屋，未来转手时，价格也有差距。
她说，如果未来住家只有 1条主要出入道路，也建议在清明前后走访探勘，避免买了以后发现有不妥之处，对心理造成影响。
徐佳馨表示，消费者想要避免与嫌恶设施为邻，实地勘查是不二法门，应该勤于走访，了解环境实况并询问邻近的商家、摊贩，往往有想不到的结果。
