【大澳门威尼斯人赌场官网2011年04月19日讯】(据台视新闻报导)观察奢侈税三读后首个周末假日，住商不动产、信义房屋指出，看屋人次有增加，大台北周休二日来客量成长1-2成，而双北市精华区成屋的看屋人气更暴增3成。房仲业者也表示，有民众在台北市中心狠狠杀价，喊出每坪60万的水准，但建商多半仍坚守底价。

大台北周休二日看屋人数明显增 预售转手委托成长4成住商不动产企研室主任徐佳馨表示，奢侈税三读后首个周末假日，可以感受到来客量增加，如周六大安区捷运站附近约涌现十余组看屋人，双北市精华区看屋人气增加约3成。

不过，多数民众抱持“多看多比”的心态，再加上银行紧缩房贷，使得成交量未见明显提升。信义房屋不动产企研室经理苏启荣也说，大台北巿场在奢侈税三读过后的首个周休二日，来客量较上周成长1-2成，不过由于建商坚守让价底限，因此成交量仍在低档。

但是，大台北预售转手新增委托量，成长幅度都已超过4成。房贷紧缩 1000万以下、2000-3000万成交量较高徐佳馨说，观察目前成交量较高的价位主要在1000万以下、2000-3000万左右的小坪数(15-20坪)与大坪数产品。

她说，主要原因在于，现阶段银行核贷成数下降，导致民众多仅能贷到六、七成，须准备较多自备款，形成一道“无形”自备款门槛，才使得房市小坪数、大坪数两端交易量显着增加。

买卖方开价差距拉高，北市市中心喊杀每坪60万苏启荣表示，周休二日看屋人潮确实增加，但是喊价都是理想价，与市价差距颇高，如有民众在北市市中心砍价，开出每坪60万的“希望”价。

他认为，这个价位比过去金融海啸还低，但是建商多半坚守底价，因此不可能让步，导致看屋人气有增加，成交量仍在低档水准，除非建商愿意降价，否则成交量恐不易回升。