【大澳门威尼斯人赌场官网4月18日报导】（中央社记者韦枢台北18日电）奢侈税让房市观望气氛浓，富比士网路科技调查显示，3月各捷运线住宅以“机场捷运”涨幅24.63%最多；捷运景安站将成为未来多条路线交会点，投资报酬率4.42%最多。

专门研究捷运沿线住宅市场的富比士网路科技表示，奢侈税议题喧腾下，目前短期房市交易虽暂时量缩价跌，但捷运工程仍进行中，让捷运沿线房价涨幅在打房浪头上相对有撑。

3月份的统计显示，平均调价涨幅超过1成者共7条捷运线，包括桃园机场捷运线的24.63%、新庄线18.57%、环状线第一阶段11.49%、万大线11.39%、三莺线11.32%、芦洲线10.41%及民生汐止线10.26%等。

富比士网路科技指出，桃园机场捷运线以超过2成的涨幅抡元，主要是行驶路线从台北市、新北市一路进入桃园县，让五股、新庄以及林口地区的沿线房价有撑，若再加上大台北黄金双子城计划中的北台科技产业廊带，更将交通与整体区域产业经济整合。

另外具“到站即到家”优势的捷运共构宅，以及周遭500公尺范围内的住宅，常是捷运沿线房价的高价区；富比士网路科技针对各捷运站的投资报酬率调查，投报率在3%以上的捷运站包括景安站的4.42%、七张站3.35%、松江南京站3.22%、辛亥站3.16%、先蔷宫站3.13%、公馆站3.00%等。

富比士分析，景安站投报率较高，主要是景安站属南势角线与环状捷运线的交会点，再加上芦洲线将进一步串接南势角线成为直通营运的橘线系统；当所有捷运路段竣工，未来景安站成为辐射中心，可通抵台北市木栅、中正、中山，或前往新北市板桥、芦洲等区，交通相当便捷，对于捷运站周边房市行情更有保值效应。