【大澳门威尼斯人赌场官网2011年04月18日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者于恒新泽西编译报导)春季来临，气候逐渐转暖，花园州开始了鸟语花香的季节。周末开车出行，会发现路边多处草坪上有“售房展示”（Open House）的标志，表示此处有房屋公开展示，即将出售。

春季上市房屋增多

　　春季一般来说是售房的好时节，天气转暖，促使人们愿意出门去看房子。此时买房，新房主有足够的时间重新翻修，或赶在秋季新的学年之前搬进新屋。并且现在房贷利率是历史最低水平，房屋库存充足，就业市场开始慢慢回转，新州60万美元以下的房屋同买主的工资基本持平，原来驻足不前的买主已经开始考虑下决心买房。
　　在过去几个月房地产市场一直处于低迷状态，随着春季展房开始增多，房市终于有了些许转机。
　　凯乐‧威廉房地产公司（Keller Williams Realty）经纪人费尔德曼（Perri Feldman）经手的房屋多是中程火车沿线地区。他表示，当人们想买的时候，房市自然会兴旺起来。
　　目前还需要几周的时间看到销售数据是否见起色，但据奥托房屋评估公司（OTTEAU VALUATION GROUP）数据显示，2月全州即将销售的房屋数量比１月份高19%。2月市场上有６万３千栋房屋待售，比去年12月多4千栋。奥托公司总裁杰夫瑞•奥托先生表示，虽然相信房市会向好的方向发展，但进展将非常缓慢，也许需要几年时间房市才能真正恢复到正常水平。

一些市镇售房出现价格战

　　然而在萨默塞特郡（Somerset），已经出现了价格大战。去年夏天盖博夫妇在沃伦镇（Warren Township）看中一栋三卧室牧场式房屋，第一天上市要价43万5千美元，他们当时还价42万5千，随后3天有12个竞价，最终盖博夫妇以45万5千美元赢得此房。盖博先生表示，由于当时情况非常混乱，卖主的代理商最终停止接受竞价，只是询问买主最终你愿意出多高。
　　在埃塞克斯郡（Essex）、莫里斯郡（Morris）、萨默斯特郡和尤恩郡（Union），一些房地产经纪人说，他们看到一些房屋有近20个潜在买主。新州地产协会表示，部分房屋展示非常繁忙，需要两个经纪人同时在场。凯乐‧威廉公司新州埃塞克斯郡代理人表示，有一些想要买房却害怕做错决定的潜在买主，这些人听到的负面消息是越来越少的人在买房。开放展示售房会让这些潜在买主产生兴趣，让他们感觉到现在是购房的好时机，能促成他们尽快做决定。
　　吉尔伯特森夫妇为了房屋首付存了５年的钱，上周开始寻找房屋。星期日他们看中了在克兰夫德（Cranford）一个公园旁边的房屋，他们很喜欢，然后开始出价，但后来另一位买主也表示兴趣，最终他们没有拿到此住房。吉尔伯特森先生表示，他们出价有些仓促，没有得到此房，有如释重负的感觉，他们可以慢慢看，最终决定自己需要什么样的住房。他们现在住在尤恩郡的一处公寓式住房，他们在2006年房市高峰时购得此房，现在房价比当时下降５万美元，他们现在有个20个月的女儿，正在考虑第2个孩子，所以计划将此公寓出租，等房市改善时出售。虽然他们感到申请两个贷款很有压力，但他们希望有个后院给女儿玩耍。他认为现在还不是购买的好时机，他们已经考虑了很久，但他们的钱还是不够。

展示房屋（Open House）利于售房

　　为了吸引潜在买主，新州地产协会鼓励地产经纪人尽可能在周末公开展示房屋，直到6月。公开展示售房虽然不一定会导致最终的销售，但在当前经济形势下，还是值得一试。一些地产经纪人也认为，如果要出售房屋，那么首要的就是做Open House；如果你不做Open House，那么就需要建立网络，用网上的介绍吸引潜在顾客。很多经纪人都会为自己经手出售的房屋做多次的公开展示，他们认为即使展示的房屋不是前来看房的潜在买房者需要的，但经纪人可以帮助这些买房者找到他们需要的房屋。◇◇