【大澳门威尼斯人赌场官网4月15日报导】（中央社记者林沂锋台北15日电）奢侈税条例三读通过，持有房地产2年内出售将课奢侈税。房仲说，2年时间的计算是从买进房地产的“过户日”开始，到卖出的“签约日”为止，民众未来交易房地产应该特别注意。

立法院今天上午三读通过特种货物及劳务税条例（奢侈税），按照奢侈税条例规定，持有房地产2年内出售将课奢侈税，所谓2年的时间是从房地产完成“移转登记之日”到“订定销售契约之日”。

房仲解释，所谓的“移转登记之日”，就是指民众买进房地产的“过户日”，至于“订定销售契约之日”是指民众卖出房地产的“签约日”。

房仲说，一般民众买屋，都是先签订买卖契约，再到地政机关办理登记，签订契约的时间就是“签约日”，到户政机关登记就是“过户日”。计算 2年时间是从买入房地产的“过户日”到卖出房地产的“签约日”为止，民众应该注意。

另外，奢侈税课征是看签约日，房仲指出，一旦奢侈税确定6月1日上路，6月1日以后生效的契约都要课奢侈税。房仲说，民众即使超过6月1日签约，只要契约签订日写上5月31日，还有机会免课奢侈税。

不过，房仲奉劝民众，还是不要打如意算盘，因为从签约到过户一般都是20天到30天以内，如果民众7月1日签约，8月才过户，签约日期还写5月31日，可能会被国税局抓包。一般而言，6月底前过户的房子，就算不是5月31日签约，应该有机会争取免课征奢侈税。

在免征奢侈税方面，原本财政部在奢侈税草案中列入“其他经财政部核定者”免课奢侈税规定，但因为遭立委质疑是“开后门条款”而被删除。但是为避免伤及无辜，财政部长李述德就表达过，未来实务执行上，一旦出现疑义、争议都可以报到税捐稽征机关或财政部做必要处理。

李述德表示，只要是民众处理不动产是合理、常态与非自愿的情形，当事人来举证与说明，财政部会审酌做必要处理。民众如果有困难，其实也可以向财政部争取免征奢侈税。