奢侈税延烧 租转售案增6成

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【大澳门威尼斯人赌场官网4月14日报导】(中央社记者林沂锋台北14日电)根据HouseFun租屋网统计显示,3月包租公将手上委租物件由“租转售”的数量比2月增加66.13%,也比去年增加3成。房仲分析,奢侈税冲击,造成房东有意出售房子、获利了结。

根据HouseFun租屋网统计,3月全台待租物件比2月萎缩了20.74%,和去年3月相比更减少42.58%,也说明“租转售”案例增加的情形。

HouseFun澳门威尼斯人赌场官网经理李建兴分析,政府一连串打房政策,而“奢侈税”事件更发挥到最大的效应。除了房地产买卖市场出现严重的“成交窒息量”,并让价格出现松动外,目前灾情更已牵动租屋市场。

李建兴说,由于担心房价回跌,许多手上握有多笔房地产的包租公、包租婆纷纷改变想法,将原本“以租养房”,等待增值后再逢高出售的投资策略,改采先行获利了结、落袋为安的作法,使得租屋市场上待租物件急速萎缩,而租转售的案件反而大量增加。 对此,李建兴提醒租屋人,受到市场上待租物件大量减少,以及房屋买卖市场因买盘观望,许多购屋者进场意愿降低,暂时先“以租代买”,造成租屋需求大增,在“供减需增”的状况下,现阶段租金行情已呈现上扬的格局。

李建兴表示,以 3月租金来看,台北市、新北市、台中市和高雄市都分别比2月成长9.3%、1.11%、16.79%及4.71%,倘若包租公售屋退场心态未变,预料至少在奢侈税上路前,未来市场上租金行情应会持续上扬;对房客来说,租屋成本将提升。建议租屋者不妨趁着房价松动之际,考虑进场购屋。

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