【大澳门威尼斯人赌场官网2011年04月13日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李欣然、夏文素澳洲墨尔本采访报导）澳元在过去两周里，不断刷新记录，当地时间11日清晨5点左右，澳元达到105.78美分，为1980年代初浮动汇率制施行以来的最高水平。矿业繁荣降低失业率，但掩盖了澳洲真实的经济状况，诸如零售业、房地产和建筑业等关键产业的低迷态势已经变得根深蒂固。
据澳大利亚人报消息，近期使三月份失业率跌破百分之五的就业增长，只集中在少数行业中，其中一些与澳洲整体经济的健康关联甚小。
国际货币基金组织（IMF）刚刚下修了本年度澳洲经济增长幅度至3%，IMF同时预测资源热潮将继续拉低失业率至4.8%并推高通胀，也帮助澳洲在明年恢复3.5%的长期经济增长。
澳大利亚财政部的联合经济预测集团也发布了初步预算，预测在2011-12年度经济增长将接近4%。然而，由于自然灾害导致煤炭出口锐减，前三个月经济可能会出现负增长。能够使政府有机会在两年内达到预算盈余所需要的经济复苏，仍然很不明朗。
全澳房地产市场显现低迷态势，但华人地产经纪Jack Zhang仍然信心十足，他告诉大澳门威尼斯人赌场官网记者，墨尔本房地产市场总体的现状还是比较平稳，进入冬季，清空率略有下滑，这是正常现象。华人买家素有“追涨不追跌”的心态，面对平均房价下降的趋势，多数处于观望心态。
澳工商会：1/3企业生意状况差
“经济状况是如此的参差不齐，多个省、诸多产业都陷入困境，但对其他省和产业的预期值很高，”德勤经济主管克里斯‧理查森（Chris Richardson）说：“关键问题是时间，不知目前的惨状会马上过去还是会一直持续到2012-13年度？”
理查森说，经济复苏的延迟将迫使政府大量削减开支以实现其在2012-13年度达到预算盈余的承诺。商业团体表示，经济的不确定性意味着政府要严格控制开支。
澳大利亚工商会的最新商业信心调查发现，34.5%的企业认为生意状况很差，而预计在未来三个月内条件会恶化的企业数目比年初增长了近一倍，达到了18.7%。
澳大利亚工商会经济主管格雷格‧埃文斯（Greg Evans）说：“非矿业产业占国民经济的90%，正在承受来自利率、汇率、谨慎的家庭支出和不断上涨的石油价格的压力。”
华人地产经纪人：房地产市场总体平稳
上周公布的数字显示，受到惊吓的消费者和低迷的房地产市场已令即使是矿业兴旺的西澳也陷入了技术性衰退，其连续两个季度出现经济萎缩。
“RP数据”的最新数据显示，2月份除了悉尼以外，每个首府城市的房价都在下跌。2009年房价一度疯狂飙升，在2010年由于利率上涨失去了强劲动力。
来自Barry Plant的墨尔本华人地产经纪Jack Zhang表示，市场趋于平静，不如年初时活跃，但总体发展很平稳，对自己的业绩还算满意。他说，华人聚居的墨尔本Glen Waverley区中间房价下降了5%，但华人的商家或者房地产投资人，对澳洲的经济信心不减。
小零售商举步维艰
二月份零售业意外的上升了0.5%，加上汽车销量的小幅攀昇， 暗示了购买力的复苏，但消费增长仍然远不及历史水平。
零售王格里‧哈维（Gerry Harvey），他是哈维诺曼电器和家俱连锁店的共同创办人，上周表示，只有矿业、食品和五金行业一片繁荣，是一种“多速经济”。
“有许多零售商很悲惨，为了生存下去，他们解雇了所有的工作人员，只留下妈妈、爸爸和孩子们每天工作14个小时才能继续营业，” 哈维先生说，“你会在未来几个月内看到很多零售店关门——他们根本无法生存——而小零售商则每天都会有关门的风险。”
澳大利亚全国零售商协会首席执行官玛吉‧奥斯蒙德（Margie Osmond）称，零售业是“经济病夫。”他说：“我们受到了利率上涨的重挫，很多零售商现在只能靠打折支撑。节俭正在大行其道。”
麦觉理集团（Macquarie Group）高级经济学家布赖恩‧瑞迪肯（Brian Redican）表示，储备银行令市场相信，未来的利率调整只可能是上涨——这只是一个时间问题。澳大利亚4.75%的利率，已经从2009年年底上涨了7次，现在是发达经济体中利率最高的。
境内偏远地区旅游业备受打击
非采矿业公司担心资源业的繁荣会通过对通胀的压力，将澳币推向新高而使利率更高。
受到家庭要先存钱再花钱的趋势影响，澳洲旅游业正在艰难的和亚洲更为便宜的旅游目的地竞争，澳元对美元比价超过了1.05，创下28年高点。
国际游客人数去年上升了5.4%，大部分是短期逗留的商务和会议游客。
但是，澳大利亚旅游出口委员会总经理佛利西亚•马里亚纳（Felicia Mariana）指出，外国游客是不太可能去大城市以外的地方，令地方城镇投资贫乏。 “长此以往，你会看到酒店入住率只有30%，40%，50%，”她上周说，“人们现在会使用互联网计划行程，他们越来越不愿意步行或开车四、五个小时去发现一个有趣的地方。”
这种趋势在昆士兰极北处表现得最明显，那里游客人数去年下降了9%。旅游消费下降了12%——甚至在飓风和洪水破坏该地区之前，旅游业就已经下滑了。
麦克斯‧赛佛德（Max Shepherd）是雨林索道缆车总经理，他认为是过高的澳元比价削弱了旅游业市场。他说：“需要启动预算来帮助旅游业。”
建筑业在“倒退”
地产业协会（Housing Industry Association）的首席经济师哈利‧德尔（Harley Dale）说，建筑业自全球金融危机以来一直在“倒退”。 “房地产市场糟透了”，他说，“去年我们四次加息。我认为非资源性国内经济的发展远远低于去年人们的预测。如果你的企业因为资源过热不能变现，那么你最多也就是在踩水维持，很可能还会倒退。”
建筑商协会首席执行官威廉‧哈尼施（Wilhelm Harnisch）认为，进一步加息会令房地产行业的复苏“逆风”而行。 “房地产业强劲复苏的基础都已具备，但利率构成了很大阻碍”，他说，“现在政府的经济刺激已经开始减弱……商业建设工作少之又少。”
瑞迪肯（Redican）先生说，储备银行“看到消费大幅回落，看到贷款的增长较过去几十年大幅减缓不会不高兴” ，“他们不会承认这是他们推动的，但对于他们来说也不是坏事”他说：“他们聚焦矿业，想在未来18个月提高50%的矿业投资，这样的话，消费疲软持续得越久，家庭支出的转变就会越大。”
瑞迪肯表示，在通货膨胀率为2%的情况下想要进一步加息是不现实的，经济增长低于总体水平。
而金融市场认为，经济疲软的状态很可能迫使银行降低利率，而不是进一步提高。
就业前景分析
经济中最显着的力量就是就业，去年就业员工增长了32万人，涨幅接近3%，但是就像经济一样，增长是参差不齐的。去年制造业、批发业和金融业的就业下降，医疗卫生业就业增长最大，这主要是受到了诸如人口老龄化这样的结构性因素的推动。
与此类似，省政府为建立更强硬的法律和秩序，也雇用了更多的警察。
过去一年最大的赢家是专业人员。律师、会计师、信息技术专家和工程师们都享受着资源业繁荣所带来的工作。
瑞迪肯表示，很多矿业公司的就业是基于尚未发生的投资预期。事实上矿业投资在去年第四季度有所下降，但同时企业也在艰难的推进大量的工程项目。
与此相反，商业建筑业的许多建筑商都处在政府修建学校项目的最后阶段，没有获得什么新的订单。
“经济正处于关键的转折点，可能突然转向如何一个方向，”瑞迪肯说，“如果矿业投资到位，商业建筑业内工程增加，那样你就会看到就业激增的景象，这就是储备银行和财政部期待发生的情境。”
不过他说，如果继续拖延矿业发展，商业建筑商没有工作可做的话，失业率可能会迅速上升。
瑞迪肯指出，人们很容易把低迷的经济状况归罪于自然灾害，但其更深刻的影响会表现在工作中。家庭贷款比处于经济衰退期的1991年还要低，那时经济陷入衰退，利率达到18%。
澳洲国家银行首席经济师艾兰‧奥斯特（Alan Oster）说，3月季度很有可能标志着经济低点，3月后会有复苏的可能。他说失业率有可能会下降到4.5%，到明年这个时候，经济将增长到4%。◇
