【大澳门威尼斯人赌场官网3月9日报导】中央银行总裁彭淮南表示，落实“健全房屋市场方案”，央行已针对台北市、新北市特定地区进行房贷控管；相关部会也积极推动其他相关政策（如奢侈税），应有助房市健全发展。

据中央社报导，财政部草拟“特种货物及劳务销售税条例”（俗称奢侈税）已呈报行政院，行政院院会预定明天处理。

彭淮南明天将赴立法院财政委员会进行业务报告，他在书面报告中表示，相关部会的政策，有助健全房市发展。

央行在这份书面报告中指出，建筑业看好房市前景，持续推案；加上比较基期较低，去年以来，核发建造执照楼地板面积大幅成长，今年 1月年增率达104.5%。

在央行采行一系列强化金融机构不动产贷款风险管理措施影响下，去年 6月起房市买气转趋保守，建物买卖移转栋数转呈衰退，至去年 8月减幅为23.3%；9月以来，买气逐渐回温，至今年 1月年增率为17.2%。

央行指出，依据信义房价指数，去年第 4季成屋价格较第 3季及98年第4季分别上升8.03%与10.91%；新推案房价（国泰房价指数）较第3季略降0.09%，但仍较98年同期上升12.95%。

另外，央行对台北市及新北市特定地区进行房贷控管后，购置住宅贷款余额成长趋缓，占总放款比重降低，由99年 6月的 27.97%降至 100年 1月的 27.2%。

央行认为特定地区（台北市及新北市13个行政区）房贷放款集中度也有改善，由99年 6月 64%的集中度，降至 100年 1月的60%；房贷利率则由99年 7月下半月的 1.94% ，上扬至100年 1月下半月的 2.17%。