【大澳门威尼斯人赌场官网3月8日报导】（中央社记者林琳柏林8日专电）德国大概是国际房地产投机客最后才会考虑的杀戮战场，因为德国法律对于房地产价格炒作罚则很严，若因炒作房价被起诉，情况严重的还可能成为刑事案。

德国宪法明定德国是福利国家，所以，照顾民众而且让人人能够安居是重要的政策。

在德国，拥有自己住宅的住户只占全国住户的 42%，租屋的住户占 58%；而年轻人和年轻家庭租屋居住的比例更高达 70%。

德国政府对租屋者有法令上的保护，也鼓励人民购买住宅。各级政府都有计划的推动兴建住宅，有些是专供租用。购屋者向银行贷款，可以获得长期固定的低利率优惠。

过去 10 年德国的房价一直很稳定，也和德国防范房地产投机的措施有关。

为了防范土地开发商或是投机客抄作房价，德国税法对于土地和房屋转手所征收的税金很高。

此外，如果买主发现购入的价格过高，可以提出告诉。房价如果高于“合理价格”20%，就被认定是“高价格”，售者可能会被处以最高可达500万欧元的罚金；如果被判定是高于“合理价格”50%，则房屋的交易会被当成刑事问题处理。