【大澳门威尼斯人赌场官网3月7日报导】（中央社记者谢君蔚台北 7日电）行政院金管会主委陈裕璋 7日在立法院表示，由于担心银行放款过度集中不动产，金管会研议提高“非住宅”不动产风险权数；并透过金检，对“住宅”放款作进一步审慎查核。

金管会提高风险权数后，银行承作非住宅放款的风险将提高，风险性资产增加，资本适足率就会下降。金管会希望透过这个方式，促使银行放贷更加谨慎。

金管会银行局副局长邱淑贞并表示，由于“住宅用”定义不够明确，可能造成应属较高风险系数的放款，实际却归到属于住宅用的较低层级。也就是说，银行对投机客放款，原本应提100%风险权数，实际却只提45%，让银行资本计提成本降低。

邱淑贞表示，金管会将了解银行对住宅用不动产放款，有无风险权数归类错误情形，以研究让“住宅用”的定义更清楚。

立法院财政委员会 7日邀请行政院金融监督管理委员会主任委员陈裕璋作业务报告，并备质询。

陈裕璋答询时表示，不动产投资分为住宅、非住宅，金管会银行局正在研究提高非住宅风险权数。

邱淑贞表示，根据银行自有资本与风险性资产计算方式，现行“住宅”放款大多适用45%风险权数，“非住宅”则与商业不动产一样，风险权数为100%。

国民党立委卢秀燕质询指出，本国银行不动产放款余额占总放款余额32%，创下历史新高，政府打房，银行却成为投机客炒作房市的大型“子弹供应商”。

陈裕璋表示，国内资金充沛，不动产又是长期契约，银行积极拓展业务无可厚非，不过放款最好分散，不要过度集中而提高信用风险，以及估价程序要严谨、符合内控内稽。

卢秀燕指出，在保险业部分，至99年11月止，当年度保费收入为新台币2.2兆元，不动产投资额占了19.6%；在95年度才16.9%，这么庞大的资金，房价能不哄抬吗？

陈裕璋表示，保险业可运用资金投入不动产还不到4%，大部分是买商业大楼，透过租金获取商业报酬，但彼此之间也有个别差异，金管会已在 2月24日针对保险业投资素地发布更严格规范。

银行承作房贷分类的“住宅”，是指贷款人为自己、配偶或未成年子女所购置房屋。