【大澳门威尼斯人赌场官网2011年03月05日讯】奢侈税一出，不少原本打算购屋的民众纷纷采取观望态度，影响所及，房仲网站上的预约看屋客也下降不少。住商不动产企划研究室统计近四周网站的预约看屋量，发现与上周相比，政策宣布后的本周，预约量明显下滑19.81%，仅比过年期间稍佳，显见市场买方观望心态浓厚，住商不动产企划研究室主任徐佳馨预期，政策明朗之前，买方将相对保守，不少投资客也可能汰弱留强，提前了结。

百年结婚买盘旺，突遇风暴全局破

徐佳馨指出，与年前买气相比，农历年后看屋量颇有延续虎年之势，除了市场热钱外，百年结婚潮带动的购屋需求，也让业者信心满满，认为至少在上半年，市场仍有可观；想不到上周政府突然宣布奢侈税，让不少买方态度转趋观望，这个政策各方皆认为市场价格将出现修正，以致预约看屋量下滑近两成，是今年以来表现最弱的ㄧ周。

北部预约比例高，客户敏感效率好

拜网路无远弗届之赐，预约看屋能够让这些客户更有效率安排时间，也成为不少购屋人看屋前的必备功课，徐佳馨分析，根据过去经验，采取预约看屋的客户，多为台中以北、上班族，年纪也多在50岁以下，这些人购屋前的准备足，对于时事敏感度高，看屋行为受重大政策影响大，加上台中以北确实房价较高，在这种情况下，出现任何影响价格的风吹草动都足以让买方退缩。

不过，虽然买方缩手，预约看屋量大幅下滑，徐佳馨还是建议如有打算购屋的民众，反而更应该积极看屋，除了可以增加看屋经验，也能更了解价格的波动，因为低点总在回头后，惟有和市场不脱节，才更能出价精准买到好屋。