【大澳门威尼斯人赌场官网2011年03月05日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者刘菲编译报导）根据圣地亚哥房地产研究公司MDA DataQuick的统计数字，加州1月份现金买房突破历史记录，30.9%的新、旧独立屋及康斗都是未用贷款就被买下的，这比去年12月上升了28.9%，比去年同期上升了28.5%。

　　

近年来加州现金买房率在逐年飙升，2010年所有房屋交易中27.8%为现金购买，突破2009年的26%而创下历史记录，2009年的数据亦突破了当时的记录。

　　

这种现金买房潮并不只限于加州。根据DataQuick的数据，1月份和2010年全年，包括凤凰城、赌城雷诺，丹佛，波特兰和西雅图等西部地区都有创记录的数字。

　　

在过去10年中，加州每月平均现金买房所占比例为13.9%。自从2008年12月开始，这个数字跳到20%以上的水平。分析原因：过去两年中，由于房地产泡沫破裂，许多中低价房掉价厉害，吸引了投资者和一些贷不到款的买主，而用现金买房可以优先成交。

　　

1月51.9%的现金买房者为缺席买家（absentee buyers），即他们用另外的地址接收房地产税单。大部分情况下，这意味着买主买房主要是为了投资而非自住。剩下的现金买主，由于政府没有其贷款记录，因此无法估计有多少人仍抱有投资目的，待到房市回涨时就将房子出手。

　　

法拍屋是现金买主的一大目标，但不是仅有目标。1月现金买下的房产中大约52%是法拍屋。加州1月用现金买下的房子中间价为16万，比12月的17.5万下降了1.5万，比去年同期的16.4万下降了0.4万。相比于所有房屋交易中间价23.9万低了7.9万。

　　

用现金买的房子平均面积为1,344平方英尺，一般为3卧2浴。其中二手独立屋的平均大小为1,443平方英尺，二手康斗的平均面积为1,050平方英尺。

　　

1月现金购买的房子中，二手独立屋比例占到75.3%，二手康斗占22.2%，新建屋则占2.5%。其中独立屋的平均房龄为41年，康斗的平均房龄为29年。

　　

1月，加州247个邮政编码区中有60个邮政编码区现金买房超过所有房屋交易的一半，这60个邮政编码区有25个在河滨县、圣伯纳迪诺和沙加缅度县。