【大澳门威尼斯人赌场官网3月5日报导】（中央社记者林沂锋台北 5日电）房仲表示，奢侈税登场后，2月25日到3月3日网站预约看屋量明显比2月18日到2月24日的看屋量下滑近2成，显见市场买方观望心态浓厚，预估投资客将汰弱留强，提前了结。

住商不动产企划研究室表示，奢侈税政策一出，不少原本打算购屋的民众纷纷观望，影响所及，房仲网站上的预约看屋客也下降不少。

住商不动产企划研究室统计近 4周网站的预约看屋量发现，过年期间2月4日到2月10日的看屋量指数为63.2，2月11日到2月17日看屋量指数80.2，2月18日到2月24日看屋量指数为93.4，奢侈税消息传出的 2月25日到3月3日看屋量指数为74.9。

其中2月25日到3月3日网站预约看屋量明显比2月18日到2月24日的看屋量下滑 19.81%，仅比过年期间的看屋量指数63.2稍佳，显见市场买方观望心态浓厚。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，与年前买气相比，农历年后看屋量颇有延续虎年之势，除了市场热钱外，百年结婚潮带动的购屋需求，也让业者信心满满，认为至少在上半年，市场仍有可观。

徐佳馨说，财政部在上周突然宣布奢侈税，让不少买方态度转趋观望，各方都认为市场价格将出现修正，以致预约看屋量下滑近2成，是过完农历年以来表现最弱的1周。

徐佳馨分析，根据过去经验，预约看屋的客户，多为台中以北、上班族，年纪也多在50岁以下，这些人购屋前的准备足，对于时事敏感度高，看屋行为受重大政策影响大。加上台中以北确实房价较高，在这种情况下，出现任何影响价格的风吹草动都足以让买方退缩。

不过，虽然买方缩手，预约看屋量大幅下滑，徐佳馨还是建议如有打算购屋的民众，反而更应该积极看屋，除了可以增加看屋经验，也能更了解价格的波动，因为低点总在回头后，唯有和市场不脱节，才更能出价精准买到好屋。