【大澳门威尼斯人赌场官网3月31日报导】(中央社记者韦枢台北31日电)面对奢侈税可能的冲击，房仲业担忧未来房市下滑影响生计，房仲业者表示，房仲业短期经营困难，但波动几个月后，市场会恢复常态，房仲业应趁此深度耕耘客户、强化管理，度过难关。

台湾不动产交易中心今天邀请房仲业者，提出若奢侈税7月起实施，对房市的影响研讨会。

台湾不动产交易中心总经理李同荣表示，奢侈税议题造成3月全省6大都会成屋实际成交行情全面下挫，跌幅排行榜以台中市下跌11.42%居首，其次为桃园县市下跌8.99%，高雄市下跌5.8%，新北市下跌5.46%，台南市下跌3.50%，台北市仅下跌0.19%等。

李同荣指出，房仲业面临奢侈税空袭时，应牢记“木桶定律”，即木桶是由人力资源管理、市场行销、顾客维护、知识管理、财务管理、服务品质、管理者素质、澳门威尼斯人赌场官网等不同的“木片”紧匝成木桶，缺了一个“木片”，整桶水就漏光了，此时是强壮自身度过难关的良机。

太平洋房屋行销部经理郑国英指出，奢侈税会让房仲业短期经营困难，中长期可健全房市交易与投资环境。房仲业要忍受短期房市交易量减少，口袋浅或体质不佳的房仲将面临现金周转不灵与关店压力。

住商不动产副总经理刘明哲表示，中介业势必经过一波汰弱留强，但能留下来的业者更具服务竞争力，提供购屋人更完善服务。预估整体房仲市场在 7月前将经历一波价量盘整，卖方大量释出物件，议价空间明显增加，非常有利于买方。

李同荣分析未来房市走势，政府打房的心理因素造成房市急冻，一个多月来成屋看屋量急缩 5成以上，成交量锐减7成以上，法拍案件停拍和流标也达5成，预估房市将由急冻转为盘跌至明年总统大选前；不过对于买方来说，今年第3季到第4季将是最佳买点。