【大澳门威尼斯人赌场官网3月31日报导】（中央社记者林沂锋台北31日电）内政部今天公布 2月全国买卖移转栋数，比 1月大减1万8747栋，整体衰退44.6%，近2年来新低。就主要都市表现来看，宜兰县衰退59.94%最多， 5大升格都市衰退幅度超过37%。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，去年年底结婚、换屋等自住需求进场，加上国际油价持续飙高，通膨隐忧未除，种种因素吸引资金前进房地产作为避险标的，让 1月冲出爆量。

徐佳馨说，2月适逢农历新年加上228连假，工作日少，加上月底又有奢侈税相关政策出笼，买方大幅缩手，预估3月表现很难突破。

除了整体表现不佳，5大都会也是惨兮兮。徐佳馨指出，台北市衰退最多，达49.52% ，新北市也不遑多让，衰退46.42%，幅度十分可观，仅有新竹市小增6.21%。

徐佳馨说，今年2月表现相较去年同期不尽理想，归咎原因，不脱客观工作天因素，以及年底买盘提早发酵等。但相较过去几年业者对于年后的信心满满，今年压力明显沉重。

她表示，2月之后的表现，业者并不乐观，受到奢侈税相关政策影响，加上3月日本震灾延伸效应，种种利空冲击下，政策上路之前，买方更为保守，卖方将会大举出笼，不少投资客更抢在逃命波前先获利了结。这段时间买卖双方对价格将产生拉锯，买气很难乐观。

中信房屋董事长特助胡佩兰表示，2月分向来为全年交易低点，单就现有数字来看与去年同期水准相比，仅略缩5.8%，以买卖交易到移转登记尚有 1个月左右的落差，应该可以排除受到奢侈税影响，而是反映农历年前即开始减少的交易量，以及新年假期的季节性因素。

胡佩兰指出，台中、台南及高雄升格直辖市后，比去年同期县市合并计算相较，分别成长了13.37%、7.44%及10.83%。