【大澳门威尼斯人赌场官网3月30日报导】（中央社记者韦枢台北30日电）奢侈税不仅影响投机客和投资客，连自住客也因看坏未来房价而乘机出售。房仲统计，委卖量比1月增加3成，有意购屋者此时倒是进场好时机，标的多、价格弹性大，相当优势。

奢侈税议题从2月底开始发酵，屋主售屋心态日趋积极，信义房屋内部统计显示，台北市与新北市的新增委托数量，比1月约增加3成，桃园县同样也增加33%；新竹与高雄地区，房市新增委托状况较为稳定，奢侈税影响不大。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，目前除了投资客和投机客售屋意愿强烈外，持有较久的屋主，因看坏未来房价表现，也乘机售屋拼现金，这种屋主没有成本压力，反而价格更有弹性，市场上售屋数量涌现。

根据统计，台北市2010年买卖移转栋数有6.3万栋，新北市有10.8万栋。信义房屋新庄中原店店长黄健智指出，不少受奢侈税波及的屋主愿意以“成本价”出售，只求全身而退，但因为购入成本并不低，短期内找不到买方接手，有的屋主表明若今年6月底前无法出售，不如先出租，满2年后再卖，因此这段期间出租屋也明显增加。

有意购屋者现在却是选屋好时机。黄健智分析，新庄地区分店的带看数量并未减少，买方一开口先打7、8折出价；目前看屋的竞争者少，好标的又多，现在的买价很容易比年初更低，只要买比租划算，就可以考虑购入，毕竟新庄地区许多重大建设都在进行，区域利多条件并未改变。

至于台中地区，苏启荣说，近年短期转售的比例并不高，但受到奢侈税议题影响，买方洽谈的空间增加不少，总价新台币400万元到700万元的标准住宅产品，买气受到奢侈税的打击影响较轻。

苏启荣认为，奢侈税的急售潮将随着政策上路时间越近而力道递减；有实质自住需求的买方，现在具备洽谈优势，不难挑到好标的，至于房价是否回跌到满足点，短线看来，房价仍有下探空间。