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百分之百的抵押贷款到哪里找

【大澳门威尼斯人赌场官网2011年03月28日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李昂澳洲编译报导)首次购房者一直在网站上搜索“无首期”房屋贷款,不过结果都是徒劳的,这些贷款并不存在。

据澳新社报导,由抵押贷款经纪公司贷款市场(Loan Market)所进行的调查显示,今年初以来,有关“无首期”贷款的网上搜索增长了28%。

由全球网站流量检测机构益百利黑特淮斯(Experian Hitwise)的调查也显示这种贷款的在线调查本月也增长了57%。

“首次置业者期待进入房地产市场,为此,许多人借贷达到物业成本的100%。”贷款市场首席经营官拉甚顿(Dean Rushton)日前在公布他们的调查结果时说。

他“理直气壮”地说,全球金融危机的打击时,这种抵押贷款首先是被淘汰的。

“要求有所购物业的成本的5%的存款作为首期(贷款保证金),这样的贷款限制条件只是要求这些人必须去工作,存够所购物业的首期(贷款保证金)”拉甚顿先生说。

财政比较网站利率城(RateCity)称,利率城所监测的2000个房贷中只有一个可以借贷高达98%的房价的-教师储蓄互助社(Teachers Credit Union)的我的首次房贷“My First Home Loan” 。

利率城说,除此之外,借贷额限制在房价的95%的贷款品种占了所有房屋贷款品种的59%。六个月前这种贷款只占50%,现在上升到59%,这表明贷款标准出现松动现象。

另一家贷款经纪公司-按揭选择(Mortgage Choice)最近的一项调查发现,由于房租上升,计划在未来两年内首次置业的人士有42%的人准备100%贷款买房。

按揭选择发言人谢泼德(Kristy Sheppard)指出最近的房地产数据库(RP Data)的报告显示,2010年市内租金上升了4.2%,预计今年增加7%。

她说,这进一步的增加相当于悉尼独立房(house)的平均周租将在480元的基础上再增加33.60元。

相反,即使像一些经济学家所预测那样到2011年底利率上涨0.5%,对还款期为30年的30万元房贷,按利率7%来计算,每周的还款额只在460.29元的基础上增加23.47元。

出租房空置率低、租金上升、健康的移民政策、租客间的稳健的竞争等对租户来说都是相当不适宜“highly Undesirable”的环境,谢泼德女士说。

谢泼德女士还说“现在这个时期对租房者和抵押贷款持有者来说财政上都是很紧张的,但至少后者有个财产显示花钱有值”。

不过她认为,这些关于房主和租客的争论应该注意到,今年房租上升时,利率和房价也很可能上升。“这使得选择更复杂,需要集中在深入的规划和长远利益的调查。”