【大澳门威尼斯人赌场官网2011年03月27日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张茹墨尔本编译报导）澳洲的顶端物业（Top End），按照现在的标准就是价格超过200万的物业，目前在全澳各地的销售都十分艰难，市场上积压的豪宅数量正不断增加。

澳洲物业监测汇总的数据显示，澳洲豪宅的销售在金融危机初现的2008年中期就是非常痛苦的，虽有短暂的好转反应，但现在伤痛依旧。

在2007年3月，全澳待售物业中市场价格超过200万元的共有3961栋，现在这个数字达到了8608。

有趣的是，按百分比算，首都堪培拉的豪宅数量增长最大，为2100%，不过这是因为基数太低的缘故，2007年3月，堪培拉只有2套物业超过200万元。

墨尔本专门代理豪宅的地产公司Marshall White的拍卖师龙先生（Justin Long）解释说，增长一部分是由于房价涨了，这意味着更多的物业迈过了200万元的门槛。

“如果房价在这三年里没有变化的话，我想我们今天看到的数字不会这么高。其实这是价格变化的反映”。 龙先生说。

“2007年3月价值190万的房子现在要值220万。目前市场上超过200万的房子增加了很多。”

根据澳洲物业监察的数据，去年墨尔本是澳大利亚所有省会城市中房价增长最快的。在截止到12月底的一年中，中间房价上涨14%。

但是，龙先生承认卖方已不再占据上风，尤其是豪华物业的销售更显艰难，“房屋定价要更合理，对市场新形势多一点敏锐才能成功售房。”

珀斯这个城市最近处于房地产低迷的时期，西澳地产研究会主席Alan Bourke表示，柏斯现在的中间房价几乎与三年前差不多。

代理了很多豪华物业的地产经纪人格雷（Amanda Gray）评论说，市场不景气，豪华物业相当难卖，除非卖家能够接受现在的市场现实。

“随着网络时代的到来，买家对价格方面的资讯非常了解，他们不会轻易支付溢价。”格雷解释说。

格雷说，销售豪宅的常见原因——婚姻解体，想要换更大或更小的房子，此外还有全球金融危机后遗症的影响。

“豪宅难售，卖方自然压力不小，当然这也有正面的作用，”格雷表示，“它给购房者很多选择，我认为对于真正想买房的人来说，现在是一个好机会，.因为我相信，珀斯的市场已经触底。如果你真的认真考虑的话，你可以进入原本买不起的区，认真想想吧。”