重创基金 使业主的房屋不被法拍

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【大澳门威尼斯人赌场官网2011年03月24日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者萧财英佛州编译报导)佛州住房金融管理局(Florida Housing Finance Corp)近日宣布一个期待已久的方案,“重创基金”(Hardest Hit Fund),意在帮助困难中的业主避免房屋被法拍。这个方案预计4月中旬在全佛州开始实施。

该项基金是由奥巴马总统在2010年2月份设立的,意在援助全美受经济和住房市场低迷重创最严重的家庭,给他们提供有针对性的援助。

佛州去年从该基金获得约10亿美元。密歇根(Michigan)和其他已收到该资金的州已经开始实施该计划了。

佛州住房金融管理局发言人格林(Cecka Green)说,该规定本来只计划帮助2万户家庭,因为需要帮助的人数比预期的多,后来更改为4万户。大部分需要帮助的业主分布在南佛州地区。她说,为确保帮助真正需要的人士,该局需要非常详尽的审查所有申请人的资格。

重创基金将用于帮助失业者,或者工资较低的独立住房业主。这笔钱将用于帮助他们付房贷月款,也帮助那些已返回工作或找到比以前薪水更高职位的业主,帮助他们偿还以前房贷违约所拖欠的月款。

这个法案要求业主每月至少拿出70美元,或总收入的25%,以帮助分担该计划。业主所需负担数目将由合格的顾问作决定。而且业主接受帮助房贷付款的时间,从本来的18个月降至目前的6个月。

在6个月内,业主可得到1.2万美元的按揭付款帮助,而房贷违约所拖欠的月款部分,业主可获得高达6千美元的帮助。在此方案没更改以前,不管是帮助付房贷月款还是付清拖欠月款,业主有资格获得高达3.5万美元。

佛州住房金融管理局去年开始在李郡(Lee County)进行重创基金申请测试。该机构总共收到超过1,100 份申请,目前已有126位房主收到付款帮助,还有235份申请正在审查中。

但也不是每个申请的业主都有资格获得重创基金。业主拥有资产总值不能超过5,000美元;业主每月的房贷付款不能低于总收入的31%;业主必须证明经济困难,如因失业或突发急病;该房屋是他们的主要居住地;房贷拖欠不超过180天;不能屋不抵债,也就是说产业价值至少是房贷贷款的一半才能符合申请资格。

上述规定特别应用于南佛州,因为该地区房屋价值自2006年以来,已下降了54.8%,有超过30万幢房屋处于屋不抵债状态下。

另外,如果业主已参与了联邦政府的其他房贷项目,就没有资格申请重创基金了。

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