【大澳门威尼斯人赌场官网3月23日报导】（中央社记者林惠君台北23日电）政府将课征短期房屋交易税，房市交易量减少。住展杂志研发长倪子仁表示，建商价格未降；戴德梁行不动产投资顾问公司台湾分公司董事总经理颜炳立表示，“打房适可而止就好”。

台湾综合研究院今天举办“台湾房地市场前景混沌不明？”产官研讨会，对于政府课征房屋短期交易税（或称奢侈税）对房市造成的影响，倪子仁与颜炳立作以上表示。

倪子仁表示，奢侈税让房价适度降价是对的，但有中南部建商跳脚，因为“赚赔都要课税”；台北市建商口袋深，不受影响，但现在是没有土地可买。

倪子仁指出，受奢侈税推出影响，他原本预估今年329档推案量应该仅新台币1500亿元，但却惊爆2600亿元天量，“跌破眼镜”。

他进一步指出，奢侈税一出，议价空间高，但建商开价开更高。住展调查，大台北区房价再创新高，像位于松江路的松江1号豪宅预售案，开价每坪190万元。

不过，颜炳立认为，松江路豪宅开价每坪190万元是“疯了！”，买在松江路为什么不去买松仁路（信义计划区）？

颜炳立表示，房地产市场的群魔就是那些新北市推大面积的住宅；地段差、环境差，却卖高档产品；可及性差生活机能不好，房价却创新高，“奢侈税让这些打回原形！”。

他也说，打房适可而止就好，现在政府还要追杀以前的投资客（指查税）。

颜炳立指出，未来3到6个月是观察期，香港在去年底课征房屋交易税，刚开始成交量是萎缩，但到了第4个月后变正成长，因此，香港模式会在台上演。

对于政府估计奢侈税可课到150亿元，颜炳立说，其实税根本课不到，所以只是“自我感觉良好”。他认为，处于低利环境，房价不易下跌。