【大澳门威尼斯人赌场官网2011年03月23日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者金靖综合采访报导）“海南保障性住房建设强度超过全国平均水平的两倍”，这是海南官方广泛宣传的一个数字。然而，在这一数字背后，众多公务员小区被列入保障性住房的现象，也逐渐被一些网站的论坛和媒体披露。民众质疑建公务员小区，到底是为民办实事，还是为官员谋福利？

2008年6月，海南省建设厅就曾出台了《关于解决现阶段中低级财政供养人员住房问题的指导意见》。该《意见》明确指出，海口和三亚两市中低级财政供养人员，通过发放住房补贴与供应限价商品房相结合，其他16个市县，采取多种形式解决。

为解决未享受过住房优惠的中低级财政供养人员住房问题而新建的住宅，应通过政府划拨方式取得土地，并纳入当地经济适用住房计划管理。

“多”——各市县大建公务员小区限价房

通过网路搜索，记者发现，海南全省，从省直机关到各市县，几乎都在建设公务员小区。这些小区都被列入了保障性住房的计划。

海口市下发的《关于加强市直机关干部职工双限商品房分配销售纪律的意见》说：“有效解决市直机关干部职工的住房困难问题，进一步改善干部职工的居住条件，市委、市政府本着以人为本，解决民生问题的宗旨，拟统建五源河公寓。”6124套的五源河公寓专案已被纳入保障性住房范畴。

该档规定的售房对象是，截至2009年9月30日，市级机关、民主党派、群众团体在编在职的公务员和参照公务员管理的人员，以及上述单位在编在职的工勤人员。

三亚市，作为海南第二大城市、全国唯一的热带滨海旅游城市，则明确规定，申请双限房的应属市属党政机关、事业单位干部职工。处级干部已购买1套政策性住房、但套内面积分别未达到100平方米就可申请。科级干部已购买1套政策性住房，但套内面积分别未达85平方米就可申请。

按照三亚《2010-2012年保障性住房建设规划》，未来3年，三亚将建经济适用住房3218套、双限商品房5800套。这也意味着，5800套的双限房将定向销售给财政供养人员。

文昌市的公务员小区项目总建筑面积为45.7万平方米，拟建住宅2766套，项目分三期建设。而在文昌当地媒体的宣传中，这个公务员小区则被列入政府为民办实事的保障性住房计划中。

“快”——3年时间公务员小区如雨后春笋

据悉，2008年6月，海南省建设厅出台《关于解决现阶段中低级财政供养人员住房问题的指导意见》。短短3年时间，大量公务员小区如雨后春笋。三亚市保障性住房工作领导小组办公室负责人说：“三亚保障性住房的建设可用特事特办、快事快办来形容。”

而对于普通民众，保障房建设进度又如何呢？文昌市民林先生介绍：“文昌市政府在2010年4月发布了将建设6000多套保障性住房的新闻后便再无下文。”
　
“好”——海景房也是“保障房”

海口市有教职员工表示，市政府在西海岸建海景“限价房”，实际上是部分人的变相“福利房”。

“同心家园”作为三亚市保障房建设的代表性项目，已成为三亚最引人注目，也是牵动人心最多的楼盘。三亚市政府负责人说：“规划和设计上，小区景观丰富，材料环保节能，户型通风采光均巧妙合理。”

“省”——与商品房价格差距悬殊
　
据“琼海房产网”显示，2010年7月22日，三亚市商品房成交量为729.04平方米，成交套数为8套，成交的均价为29,041.08元。大澳门威尼斯人赌场官网记者今天电话询问了一家三亚房地产公司的售楼小姐，得到的答案是，120平米的套房价位在二万三千元左右。而三亚“双限房”销售价3,620元/平方米。

上网搜索，在一些房地产交易网站中，个人出售公务员小区住房的资讯也不难找到。记者发现，在“同心家园”楼盘，上网交易的价格在每平米1万元以上。
　
三亚公务员laotousen日前发帖《一个科员的双限房指标到底值多少钱》，给我们算了一笔账。“昨天接到购房通知，单位涌动着兴奋与躁动，我的房子建筑面积126.2平米，每平米单价3,620元，总价456,844.00元。按首付30%，公积金贷款利率20年，共要付出626,346.00元。”

那么这套房子到底值多少钱呢？按天泽湖畔楼盘每平米1万5千元来计算，这套住房5期的市场价应在1,893,000.00元。减去成本价净省1,266,653.00元。

支持者的理由

三亚一名政府工作人员在网上发帖回应对公务员小区的质疑。他说：“三亚财政收入偏低，政府工作人员待遇偏差，更严重的是，财政供养人员不可以有其他经营性收入，晚上我们想去摆个地摊都是违规的。在这种情况下，政府工作人员肯定会想方设法以权谋私，没权的肯定会消极怠工。”

这名政府工作人员认为：“如果不搞政府工作人员双限房，三亚政府就很难堵住政府工作单位集资盖房的这个口子，各个单位会借职能扩张或者改善办公条件为名，去政府申请土地，盖办公住宿一体楼。所以搞公务员双限房对于节约三亚土地资源那是相当重要的。”

海南省建设厅住房保障处的一名副处长认为，目前国家和海南省都没有明确的规定，禁止建设限定向财政供养人员售房的公务员小区、教师小区、医生小区等保障性住房，海南各市县目前的做法只是在探讨和实践，如何更有效的实施保障性住房工作。