【大澳门威尼斯人赌场官网3月21日报导】（中央社记者程启峰高雄21日电）奢侈税效应冲击房市交易，令部分329档期原订推案的建商踩刹车，高雄市房仲业者今天说，中古屋委售案件大增，且屋主纷纷主动降价求售，令买主大捡便宜。

不少预售屋建商反映看屋人潮减两成，探价意味浓厚，但是房仲业却发现，中古屋看屋的自住客反而出笼，高雄等地区不少自住客想在奢侈税效应当头捡便宜，纷纷抢进。

高雄市房仲业者认为，这波奢侈税让原本房价就不高的南台湾几乎跌无可跌；信义房屋博爱明诚店长陈丽兰表示，观察周边新推建案，约有6成到8成的投资客主动退件，让建商叫苦连天，至于自住换屋族虽看屋人潮稍减1成，但位于捷运精华地段的中古屋，像是农十六凹仔底森林公园周边及美术馆附近，仍维持流通约两周的时间就卖掉，价格并没有明显下降，但多了议价空间。

她建议，自住买房或换屋的消费者，不妨趁这个时机进场看屋，尤其是最近确实有不少好物件出现，一旦遇到合理价格，消费者最好赶紧下手，不要有太大的预期心理，否则可能错失买机，毕竟高雄房市并非属于供过于求的市场，在原物料持续高涨及购地成本垫高情况下，这波房市行情只是短期修正，并非长期下跌。

高雄市建筑开发商业同业公会统计，民国100年1月至2月会员申报开工个案数28件，共计593户，相较去年同期减少1件。

高雄市税捐稽征处发布土地增值税收入，99年度实征净额为新台币29.2亿元，相较于98年度实征净额22.6亿元，增加6.6亿元，成长29.2%；税捐处认为，受景气回温影响，民众购屋信心增加，房地产交易移转频繁，佐以土地价值提高，带动税收小幅成长。