【大澳门威尼斯人赌场官网2011年03月10日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者陈玮臻台北报导)对于财政部祭出奢侈税来打房，央行总裁彭淮南在今(10)日立法院备询时表示肯定，并指出，奢侈税比央行的货币政策更能有效打房，但他强调，没办法仅靠单一政策来做，必须各种政策一起搭配才会好。

据央行资料显示，央行实施银行房贷风险控管后，购置住宅贷款余额成长趋缓，但占总放款比重仅从99 年6月的27.97%，微降至100年1月的27.20%，特定地区房贷金额占全体新承做房贷总金额的比重也仅从64%降至60%，感觉效果甚微。

有立委建议，央行若要配合政策抑制房价，应该下重手升息，但彭淮南则认为，低利率不是造成高房价的唯一因素，以台湾来看，只有台北都会特定地区房价不合理，但中南部的房价却没有明显上涨。

因为影响房价很多，货币政策只是其中一项，像是纽西兰、英国、芬兰、瑞典、挪威、以及奥地利，这些利率高的国家，房价仍旧上涨，因此不能说，由于利率低房价就涨。

他指出，健全房市必需各部会推动，行政院推出的健全房市有40项，现今财政部也推出特殊货物和劳务税(奢侈税)，他除表示要有效抑制房价，没办法仅靠单一政策来做，必须各种政策一起搭配才会好外，也表示认为特殊货物和劳务税的效果，要比货币政策来得有效。

至于台湾的房贷占总放款比例，彭淮南也表示，目前台湾的房贷占总放款约37%，加计土建融后约占46%，比英国的85%、美国的78%低，与欧元区的40%较相近。

彭淮南强调，欧美各国的资产泡沫化，主要是误以为金融市场是有效率的，可以自动修正不合理的飙涨，但结果资产泡沫化，证实欧美理论错误，第二就是金融创新、放款包装成证券化，这些错误的观念，是导致欧美泡沫问题，台湾反而更要引以为戒，不要踏上欧美泡沫化的后尘。

对于立委所质疑，有些银行为规避政策以“垫高成交价”变相超贷给客户，他也表示，就所掌握的资料，只有1到2家的银行有这种状况，若查属实，将会被罚款新台币50万到500万元不等。