【大澳门威尼斯人赌场官网2011年02月07日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者施丹云综合报导)2011年除夕到大年初三,广州市一手楼市成交共16套,老八区全“交白卷”。在楼市不断调控之下,百姓观望态势明显。另一面,租房市场比较火热,2010年12月,上海市租房市场平均租价涨至2,825元/月,同比增5.70%。
据阳光家缘数据显示,除夕(2月2日)广州全市(十区二县级市)一手住宅楼盘网签共5套,均位于番禺。年初一更少,全市仅成交广州雅居乐1套。年初二稍回暖,网签6套,除了雅居乐5套,还有1套在花都碧桂园。年初三成交4套,其中番禺2套,花都和南沙各1套。换言之,新年头四天,广州市老八区楼盘惨吃“鸭蛋”!其实,新年楼市早已被业内人士看淡,长假前段甚至年前已有相当部分楼盘关门谢客。
与楼市的冷清相反,租房市场节节攀升。搜房租房网日前发布《2010租房白皮书》显示,2010年12月,上海市租房市场平均租赁价格上涨至2,825元/月,同比增长5.70%。其中,两居室均价2,857元/月,三居室均价3,881元/月。
分析人士认为,自去年4月开始的系列调控,令上海许多二手房买家卖家均翘首以望,卖方以租代售使供应量稳增,跌价心理预期下的准买家亦租房过渡,供求契合导致租房市场逐渐火热。
政策层面,2010年系列房贷调控出台,房东遂将成本转嫁租客,所谓“羊毛出在羊身上”,受苦的仍是普通百姓。
虎年末“新国八条”出场,对楼市调控能起多大作用,民间质疑颇多。
有网民评论道:房子从生产环节出来,就进入炒房者手里,与想买房来住的没有任何关系,没人买得起,炒房者相当于物流,房子这个产品停在了“物流”领域,永远进不了消费终端环节,“国八条”仅仅是在“物流”环节调整,怎能惠及民生?