【大澳门威尼斯人赌场官网2月25日报导】（中央社记者叶素萍台北25日电）监察院调查发现，帝宝豪宅法拍，卖方获利达新台币1.73亿元，却只要缴交158万或212万元的土增税及房屋交易所得税，税率仅0.91%到1.23%，税赋不公，财政部态度消极。

监委沈美真、李炳南、刘玉山及尹祚芊自动调查台湾租税制度公平问题，监察院已经通过调查报告，监委今天召开记者会说明。

“买卖不动产赚很多，但缴的税很少，而劳心劳力、努力工作的人要缴的税一毛都跑不掉，这不是政府应该有的做法。”监委沈美真说，政府重课勤劳所得、轻课资本利得，是变相处罚勤劳工作的人，片面优惠以钱滚钱的人。

沈美真等人调查发现，去年12月间，原本以1.08亿余元取得的帝宝不动产法拍案，被以2.82亿余元拍出，卖方买卖土地及房屋差价所得合计达1.73亿元；但是，依现行法令规定，如果是自用住宅，土增税及房屋交易所得税只需缴158万元（换算税率约0.91%），如果是一般住宅，土增税及房屋交易所得税也只需缴212万元（换算税率约1.23%）

监委表示，政府是依房屋评定价格、土地公告现值计算出应该缴的税，但是，这两种价格都严重偏离市价与实际交易价格。如果这户帝宝法拍户以市价计算应缴税款分别是2441万元（自用住宅）或4456万元（一般住宅）。

监委指出，如果是一般人劳心劳力赚到1.73亿元，属薪资所得，要以最高税率40%课税，得缴6900多万元的税。

除了帝宝法拍屋，监委也发现，知名建案一品苑也有类似情况，都是买卖赚上亿元，却只要缴少许税。这种租税不公、变相引诱资金到不动产市场，助长房地产价格不正常飙涨，财政部都了解，却怠于作为，消极以对，有违失。

另外，监委也发现，土地公告现值严重偏离市价，像99年3月间，某家建设公司取得新北市新店区光明段1277坪土地，依相关资料成交价每坪220万元，但是依公告现值，每坪仅为24万至35万元间，这批土地的公告现值总价占取得价百分比仅为12.30%。

刘玉山指出，土地公告现值是根据地方政府地价评议委员会每年公告调整，内政部应该督促地方政府改善，让公告土地现值调整到一般正常交易价格；另外，出售房屋应该核实认定，用成交价额计算财产交易所得，财政部以市价查得不易为理由，多年来以房屋评定现值的一定比率，计算房屋交易所得，但房屋评定现值远低于市价，财政部的作法是便宜行事。