【大澳门威尼斯人赌场官网2月25日报导】（中央社记者林惠君台北25日电）政府有意锁定非自用不动产，课征奢侈税，外界解读为打房。有学者认为，对抑制涨过头的房市有打房效果，另有学者则说，对房产课奢侈税，象征意义大于实质意义。

台湾大学经济学系教授林建甫表示，课奢侈税虽对经济会有一定影响，但如果说现在房市是非理性繁荣，房市本来就不应该涨这么多，现在涨过头，“要让它下来，社会才有公平正义”、“这波房价，尤其在大台北地区，是涨过头了！”。

林建甫表示，房地产应该稳步上涨，而不是像这波涨过头，让房价降下来，反而健康。

林建甫进一步指出，房地产资金会被引导到其他生产性事业，这是好事情，对整个国家也有帮助，产生正面效果。

他非常赞成以实价课税，因为公告地价或公告现值低于市价。房价透明化非常重要，推动实价非常好。

不过，中央研究院院士胡胜正认为，对房地产课征奢侈税，象征意义大于实质意义，以成交价来课征，会有某种程度困难。

胡胜正举例说，譬如课征空屋税，也就是电表低于一定程度予以课征，会比较课征得到。

财政部官员昨天表示，奢侈税首先锁定非自用不动产，如非自用住宅，买进后1年内卖出将按照买卖价格另外课征15%的税，2年内卖出将课征10%的税。