【大澳门威尼斯人赌场官网2011年02月25日讯】温哥华西端豪宅区一公寓楼房东，在增长租金未成后给租客们下逐客令，不过被居住租客分部（the Residential Tenancy Branch ）裁定房东用途无善意而涨价无效。
　　
温哥华西端区（West End）这栋三层楼房，是地处Pendrell街1436号的名叫Seafield的老公寓楼，已经有75年历史。
　　
新房东购买后，曾经想将租金增长73%，遭到租客们的抵制。最终居住租客分部的裁决员沃恩（D. Vaughn）裁定，房东对租客们下逐客令属于恶意行为，因为不能将租金上调73%后的报复。

房东如意算盘落空

新房东高登‧纳尔森（Gordon Nelson）在2008年购买到这栋三层公寓楼，他接管后马上将租金上涨73%，受到租客们 的抵制，从而开始了两年多的抗争。
　　
租客们为此突然的大幅涨价告到居住租客分部，希望讨个公道，这些租客中，有部分是从1960年以来，长期居住在此75年历史的公寓楼内。分部给予的答复是，同意房东将租金调高38%。
　　
租客们仍然不满，转而上告到司法系统，继续寻找公平的解决方案。卑诗高级法院不同意房东的涨价，同时将纠纷退回给居住租客分部解决。
　　
分部最终与租客们站在一起，在去年11月份裁决，房东应该放弃增长租金的做法。
　　
在此情况下，裁决下来的十天后，房东纳尔森给每一个租客下通知，要求他们搬出公寓楼，原因是楼房需要整修。租客们的争取战仍然没有停止，他们力争整修工作不需要租客搬家，因此再次告到居住租客分部。
　　
分部认同租客们的看法，裁定房东的逐客令是恶意的，不准许实施。

房东被裁定恶意逐客

居住租客分部的裁决员沃恩认为房东的此举没有善意，因为他在涨价被判无效后的10天，突然采取行动要求租客搬家，“是恶意结束租赁关系。”
　　
他认为，房东可能早已经打好如意算盘，购买楼房后即将租客赶走，然后再涨价，而且他的逐客令是裁决下来的十天后，时间上也令人生疑。温哥华西端区是一个物业昂贵的豪宅区。
　　
律师界对此裁决看好，认为树立了一个案例供参考，虽然房东可能再次涨价或逐客，但他不能以同样的整修理由为借口了。◇