按揭贷款利率将继续上升

标签: ,

【大澳门威尼斯人赌场官网2011年02月19日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者陆心铭报导)30年按揭贷款利率最近从去年10月的4.2%,上升到5.1%,尾随其后的是同期的10年国库券收益。
  
对于大约17万美元左右的以20%的折扣出售的中等价位房屋,30年固定利率贷款的月供将会增加50美金。在未来的几周内,这个数字还会继续上涨。很多观察家预计,10年国库券的收益将会从最近的3.6%上升到4%以上。通常,高国库券利率会带来高按揭贷款利率。但问题就在于立法者是否在预算赤字飙升的情况下有胆量去驾驭。
  
即使按揭贷款利率继续上升,由于房价便宜,也不会给可负担程度带来太大的影响。低房价使得房屋的可负担性达到了历史最高。预计利率再增长一到二个百分点,也不会有太大影响。这在过去的几年里,是房地产市场唯一的亮点。最近利率的增长,表示购买中等价位的房屋将消耗中等收入的14%,比去年10月的13%有所增长。
  
利率上升,可负担性高,并不表明房市的恢复指日可待。不管月供如何合理,现在没有多少美国人有办法弄到,或者有意愿砸出34000美元作首付。随着消费者不愿投资房地产的情绪增长,将带来房价的进一步下滑。在标准普尔的最新全国房市调查中,去年 11月,全国20个最大区域中有19个的房价下跌,同时,凯斯‧席勒指数比起2006年的高峰下降了30%,与历史最低仅相差几个百分点。
  
就业市场依然黯淡,法拍案件堆积如山,贷款标准比往年收紧。可预见,房地产市场短期内无法恢复正常。

相关新闻
“退出费”禁令  澳洲将推高贷款利率
贷款利率3周持续回升
贷款利率或再调高  房贷者雪上加霜
澳利率上涨 固定利率按揭贷款备受青睐
如果您有新闻线索或资料给大澳门威尼斯人赌场官网,请进入。
评论