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全年房市交易 估比金融海啸惨

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【大澳门威尼斯人赌场官网12月8日报导】(中央社记者冯昭台北8日电)台湾房市受奢侈税与欧债内外夹击影响,交易量逐月递减。房仲业根据官方统计数字推估,今年全台房市交易可能低于36万笔,比金融海啸时还惨,创8年新低,未来房价修正机会增加。

根据内政部统计,今年1至10月全台买卖移转栋数约30.8万笔。

永庆房产集团今天发布市场报告预估,今年全年交易量约35.8万笔,交易量不仅比2008年金融海啸的37.9万笔低,更将创下自2004年以来的 8年新低。

永庆房产集团分析,受到市场交易量能急遽萎缩影响,未来房价修正机会增加。

永庆房产集团研究发展室协理黄增福表示,今年房市一般住宅成交量持续量缩,到10月量能减幅逐渐缩小,市场底部有逐渐浮现的态势。

黄增福指出,在量缩压力下,预估明年一般住宅价格会有修正的机会;商用不动产受到大型商办标售持续火热的影响,未来表现仍然抢眼,主要为换办需求的自用业主,及赚取稳定租金报酬的置产客户,持续买进市区中小型的B办产品。

台湾房屋研究中心执行长邱太(火宣)表示,受到奢侈税及欧美债信冲击全球经济影响,量缩格局确立,明年房市修正概率大增;但由于银行房贷利率仍低,预计修正幅度不会太大,大约在10%至15%。他建议民众购屋锁定精华地段、明星学区等抗跌区域。

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