【大澳门威尼斯人赌场官网2011年12月07日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者黄静荣香港报导）亚太区地产投资市场最新排行榜，香港急跌10名，且首度跌出前5名，急挫至第14位。

香港城市土地学会及罗兵咸永道12月6日联合公布，统计亚太区21个主要城市的房地产投资排名。罗兵咸永道于今年9月至10月初，访问了360名亚太区房地产市场参与者，包括发展商、贷款代表和地产经纪，发现香港楼市投资在亚太区市场中，受欢迎程度排名第14位，与上一次调查急跌10位；房地产投资前景为5.3分（9分最高）。至于香港楼市的发展前景，在区内排名也由第12位降到第15位。

香港地产商近日狂出货，二手楼陷入冰封。6日先有仲量联行料中小型住宅楼价明年将跌10%至15%，将军澳更会跌20%。接着罗兵咸永道公布投资者调查报告，指香港楼市在亚太区的投资价值排名，急跌至14位。中原地产创办人施永青说，楼价无可避免要下跌，明年港楼跌一成已成业界共识。

中原指数显示本港楼价由今年6月高位仅下跌3.6%，但成交大缩，11月的成交量较年初急挫76%至90%。仲量联行香港董事总经理曾焕平预期，今年全年将录得约8.5万宗住宅买卖，按年跌37%。

负责调查的罗兵咸永道亚太区房地产税务主管苏国基表示，过去18个月本港楼价及租金都累积较大升幅，物业价值上升超过三成，租金也升逾二成；加上当局去年底引入针对炒楼的额外印花税、收紧按揭成数、显着增加物业供应等政策，以及外围市况不明朗，令投资者入市有戒心。若本港物业售价和租金持续高企，长远会削弱国际金融中心的地位。

报告亦指出，整体而言，欧美经济问题影响亚洲及澳洲的本地经济及房地产市场的投资意欲，受访者对亚太区前景的乐观态度逊于一年之前。而44%至50%的受访者普遍建议持有香港及中国的酒店、办公室、零售及工业或储存分销物业。而受访者亦相信明年来自香港内部资金量保持不变或轻微增长。◇