【大澳门威尼斯人赌场官网12月28日报导】（中央社记者韦枢台北28日电）今年商用不动产市场大好，商仲统计，全年交易量逾新台币1500亿元，不过连同今天流标的太子敦南大楼，约有8起个案流标或停标，未能顺利标脱的金额累计逾 400亿元。

信义房屋关系企业全球资产管理公司专案经理王维宏指出，今年商用不动产市场交易两样情，产品力强、业主要价合理的物件，往往能顺利标脱。

若是以出售为主要目的，如三鼎与基泰之星 REITs，定价策略合乎市场预期，不仅单价与行情相当，且实质的租金收入有一定吸引力，自然吸引买方竞标，产品力够强还能创造市场高价。

王维宏说，市场上的标售案也有不少流标的案例，例如非精华区地上权的土地个案、A7 产专区标售、甚至民间的标售案等。流标的主因大致是业主对于行情期待高、产品不符合市场需求或是产权不够单纯等，加上政府奢侈税等政策与国际金融情势不稳，让买方出价更为谨慎。

王维宏强调，未来几天将跨入2012年，在低利率时代，具备收益的商用不动产，将是2012年相对热门产品，只要产品力强、收益合理、不偏离市场行情，仍会吸引买方持续买进。