【大澳门威尼斯人赌场官网12月27日报导】（中央社记者韦枢台北27日电）台南市永康区由于靠近南部科学园区，向来是台南东区工商业重镇，区内交通便利屋龄新，房价相较市区便宜，房仲表示，近年来永康区房市量价俱增，多以科技人为购屋主角。

南部气候宜人，近年随着科技厂南下，不少南迁的干部反而愿意在台南市落地生根；信义房屋内部资料显示，目前中古屋交易频繁的地区主要集中在几个重划区和商圈，例如永康东桥重划区、东区虎尾寮以及北区郑子寮，以及安平五期重划区及市中心商业区和成功大学附近商圈。

信义房屋台南区协理洪正龙表示，重划区都市规划完整，屋龄新且保值，颇受首购首换族青睐，近年来中古屋交易的对象，除了在地台南人，也有南科工作的科技人，近年来成大学区以及几个重划区整体房价平均约上涨2至3成。

洪正龙指出，以台南市日前公告土地现值来看，永康区调幅最大，高达 8.96%夺冠，吸引不少东区和北区的居民逐渐迁往永康，永康已成台南房市的闪耀之星。

他说，永康人口密度高，比邻南科又是中小企业聚集地，为台南的工商业重镇，区内交通便利屋龄新，房价相较市区便宜，光是土地成本价差新台币十余万元，不少移居到台南的外县市居民多以此为首选区域。

此外，永康区被台南市政府定位为副都心，区内房市多达 8成为透天产品，其余多为华厦大楼，近年在东桥一带推案量较多，房价逐年看涨。

信义房屋永康店专案经理吴佳芬说，年关接近，近日中古屋成交案件以南科居多，目前台积电在南科约有万余人，奇美电也有 1.5万人，其中年轻科技人多喜欢坪数25到45坪的三房大楼加车位产品；高阶经理人会选择透天产品，购屋地点集中在中华路及大学学区周边，生活机能较优质。

吴佳芬指出，永康区东南边的昆山科大、紧邻南科的台南应用科技大学，及奇美医院和南台科大周边等，房屋平均屋龄15年内大楼房价每坪约 6万元到 7万元，5年内的新成屋约11、12万元，10年内透天产品地坪约23到28坪，价位落在700到900万元间。