【大澳门威尼斯人赌场官网12月21日报导】（中央社记者韦枢台北21日电）信义房屋选出今年十大房市现象，其中土地和房屋价格破纪录创新高，政府祭出奢侈税重打投机客，投资客大查税，实价登录三读通过均为今年台湾房市的重大措施。

信义房屋选出的十大房市现象包括，“土地价格破每坪千万元”、“豪宅价格坐二望三”、“店面价格每坪853万元，公开交易新天价”、“桃竹中高房价创10年新高”、“商用不动产价量俱扬，交易量逾1500亿元”。

其他尚有“ REITs首度清算，2宗破百亿元”、“奢侈税重手打投机”、“投资客大查税”、“实价登录三读通过”、“预售屋履保与登记新制上路，雨遮登记不计价”。

信义房屋表示，今年台北市敦化南北路房市相当热闹，继台北金融中心写下每坪百万元以上的行情，后续敦化南路的REAT(不动产资产信托)标售，也由寿险公司抢标买回；中华票券总部大楼，由顶新集团以总价新台币46.29亿元高价得标，若以改建效益拆算土地单价，每坪高达1405万元，推升国内土地到每坪千万元以上的单价新高。

其次则是豪宅价格坐二望三。去年底今年初的帝宝法拍案，最后买方取得成本每坪达200万元，写下国内豪宅公开价格的新高，同时也确立顶级豪宅市场朝向每坪3字头迈进。一般住宅方面，全国主要都会区房价今年均创下新高，连大台北以外的桃、竹、中、高等区域，平均房价也创下近10年的高点。

至于店面行情，由忠孝东路四段香槟大厦写历史，三鼎 REITs(不动产证券化)的忠孝东路四段香槟大厦店面，以总价48亿元标脱，换算一楼单价每坪约853 万元、2楼每坪171万元、B1每坪128万元。今年 5月三阳忠孝大楼1楼才写下每坪700万元以上高价，香槟大厦11月标售再度以853万元刷新行情，已是店面最高的公开交易单价。

信义房屋指出，今年政策上有魄力查税、奢侈税、实价登录落实居住正义，但在房价涨价同时市场出现民怨，政府出手打房以平稳房市，首先国税局先针对预售换约等民众进行查税，甚至近期也锁定大咖投资客，查询利用人头炒作逃税事宜。

除了积极查税外，政府更祭出打击短期买卖的奢侈税，让市场交易量顿时减少2到3成，近期地政相关法案也三读通过，日后不动产买卖得实价登录，增加房市交易的透明度。在预售屋的新制度方面，包括实施履约保证制度，登记方面以雨遮登记但不计价，希望可以达到公平正义的原则。