【大澳门威尼斯人赌场官网2011年12月02日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者方晓报导）大陆房价降声一片。11月，百个城市的楼市均价连续3个月环比下降。北京等十大城市住宅价格环比全部下降。楼市滞销催生促销招数五花八门，夺人眼球的雷人广告语一再“升级”。跌价潮中，领涨领跌北京楼市的通州地区房地产开发商不再“补差价”，称风险由购房者自负。

通州领跌 降价近半 不“补差价”

12月2日，《中国证券报》报导，11月，“万科”、“绿地”、“龙湖”等大型房企在北京、上海等重点城市的一些项目降价幅度超过20%。北京的通州区，住宅成交均价自今年7月开始连续5个月下降，最高降幅接近30%。

通州曾是北京楼市的领涨地区，在当局调控楼市重拳打压下，通州即领跌房地产市场。通州的“京贸国际城”曾以“楼市第一降”而闻名。去年“京贸国际城”楼盘（期房）单价一度达26,800元。去年底，每平方米降价7,000元。大幅跌价，开发商对前期高于2万元/平方米价格购房的业主实施差额返还。在业内首开给老业主“补差价”的先例。而楼盘再次降价，他们就不再“补差价”了。

近期“京贸国际城”以13,400元/平方米的低价开盘。近日，“京贸国际城”一名售楼小姐对大澳门威尼斯人赌场官网记者称，开发商从来没承诺过，房价下降一定要给老业主补差价。

她说：“以前我们的房子涨价很猛，是通州最贵的，后来每平米降了7千元，开发商‘自愿’给老业主返还差价，就是唯一的一次‘补差价’。后来再降价，都不补了，风险由购房者自担。”

一名与“京贸国际城”有业务关系的人士对记者说，现在“京贸国际城”的单价比当初的价格跌了一半，但还有4、5栋楼没卖出去，如果再卖不出去，应该还会再降价。

据报导，在曾引领房价下跌的北京通州，降价不是个别现象。通州新城的其他楼盘最高单价曾卖到近3万元，现在均价在13,400元/平方米。几度房价大幅下跌后，售楼人员闭口不提“补差价”的事。销售人员坦言，如此低价入市，实属无奈。由于库存量较多，竞争激烈，北京郊区房价一直持续下跌。

中原地产一名中介透露，今年9月，“京贸国际城”推出均价在1.4万多元/平方米的特价期房，近6,000元的跌价触动了老业主的神经。老业主维权时，还遭到开发商雇人殴打。

12月2日，《第一财经日报》报导，据市场统计，至12月1日，大陆约有20个城市30余个楼盘加入降价补偿行列。而承诺降价补偿的开发商中，几乎看不到全国性大型房企的身影。“万科”总裁郁亮就曾明确表态：“不会对价格做出任何承诺。”

南京楼盘促销：一吻抵万元

据报导，11月，大陆100个城市的住宅平均价格为8,832元/平方米，环比下降0.28%。这是百城住宅均价连续3个月环比下降，且降幅有所扩大。11月，北京等十大城市住宅均价为15,663元/平方米，十大城市住宅价格环比全部下降。

大陆楼市步入下行通道，开发商促销手段五花八门。“老业主介绍新业主送物业费、买房送面积”似乎已过时，房产广告“与时俱进”，更加“雷人”。

12月2日，《扬子晚报》报导，近日，江苏南京江宁九龙湖板块的楼盘“王子公馆”即将首次开盘的楼盘曝出惊人促销方案：购房者只要在开盘当天，进行房源认购并且敢在现场上台秀吻，就可以减免一万元的购房款。亲吻的对象没有限制，朋友、配偶都可以。

开发商卖房雷招盘点

近日，大陆媒体将近来开发商的“雷人”广告逐个盘点并做评论。民众点评年度“最雷人”的广告，被“雷得外焦里嫩”。

除“买房送奶牛、买房送毛驴、买房送战斗机”，“你可以不买房，除非你摆平丈母娘”外，“不能给她一个名分，就送她一套房子”，“金屋藏娇首选”的广告被认为挑战公众的道德底线。

被称为最吓人的促销广告：买房送墓地，一生置业一步到位。四川成都和贵州贵阳的开发商都曾做过类似促销，号称买一赠一，生前身后事一步搞定，甚至还表示“楼盘8.5折，墓地9.5折”。

日前广东佛山某楼盘打出“买房送老婆”的“雷人”广告，在微博上被网友疯狂转发，立即引发热议。该楼盘营销总监解释广告的意思说：找一个噱头，意思是说买套房子送给老婆。陕西一商业项目日前也打出“买商铺送老婆”的广告，也是买套商铺送给老婆的意思。民众的解读是：买房就送个老婆？“‘赠品’能不能先领了再说？”

广告语：买房送车送女友被称为“最没谱的促销”：日前北京一售楼小姐称，以前她平均年薪18万元，调控后，公司楼盘成交量大幅缩水。老总决定提供“买房送车送女友”的特别优惠活动。对于愿意参加的售楼小姐，年终提供8万元特别补助费。民众打趣到，限购前，只要肯献身，没准能小发一笔。限购了，很多有钱的没资格买房了，补助费可能不靠谱。

上海莘庄一位投资客日前为了招揽买家，出售一栋独栋别墅喊价6,500万元，罕见的是，加送一架“二战”时期歼5“老爷”战斗机。其广告语“买房送战斗机”被认为“实在是够霸气。不过这个玩意儿能用吗？”

(责任编辑：江启明)