【大澳门威尼斯人赌场官网2011年12月15日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者高强综合报导）北德州二手房销售在十一月份上升势头不减，根据一份上周四公布的德州农工大学房地产中心的房屋报告，十一月份北德州的二手房销售连续第五个月出现增长，同时房价也有轻微上升。

该报告说，上个月在北德州二十九个郡的范围内共售出了4,855栋二手房屋，和2010年的十一月份相比增长了13%。在上个月，本地的房屋销售也比去年同期增长了10%，在今年九月份，房屋销售和2010年九月份相比上升了14%，而在八月份，本地二手房的销售更是比去年同期大幅上升了27%。

其中布兰诺市十一月份共售出了180栋二手独户房屋，同期比上升3%。艾伦市学区售出88栋二手房，比去年十一月份增长了44%，李察逊市则售出了73栋房屋，较去年同期也上升了大幅上升59%，远高于北德州的平均升幅。嘉兰市销售了134栋房屋，同期比销售升幅为29%。

另外根据该报告，年初至十一月份的累计销售为59,249栋，和去年同期的数字持平。这是年累计销售数字今年首次赶上去年的数字。由于去年上半年有联邦购房退税计划的刺激导致房屋销售攀升，以至今年房屋销售累计在十一月份之前一直落后于去年。但由于联邦购房退税计划截止，去年十一月份的销售十分低迷，2010年十一月份的房屋销售和2009年十一月份相比，下跌了25%。换句话说，今年十一月份的销售仍然低于2009年十一月份的数字。和房屋市场崩溃前的2008年同期相比更是远远不如。

房地产中心的经济学家们也曾经预测，今年的房屋销售将最多和去年持平，必须到2012年才会有所改善。

在泰伦郡，32个子市场当中有17个在十一月份的房屋销售都出现增长。其中南湖市(Southlake)和东北阿灵顿地区的销售升幅最大，房屋销售分别大幅上升了138%和130%。不过在东南福和市及Roanoke，房屋销售却下降了56%。

除了房屋销售大幅增长外，北德州的二手房房价也在持续回升步伐。十一月份北德州的房屋价格中值为143,000美元，较去年十一月份上升了1%，这也是北德州的二手房屋价格连续第四个月出现上升。全年至十一月份的房价中值则为146,900美元，与去年同期持平。

北德州房屋价格最高的子市场仍是University Park和Highland Park，那里十一月份的房屋价格中间值高达737,500美元，但较去年同期下降了26%。布兰诺的房价中值为207,250美元，高于北德州的房价中值，只是同期比下降了14%。

该报告还说，十一月份未完成的房屋销售也比去年同期升高了15%，这意味着至十二月底时今年全年累计房屋销售很可能超过去年的累计销售量。　　◇