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台实价登录立院过 房仲:没课税影响不大

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【大澳门威尼斯人赌场官网2011年12月14日讯】(据中广新闻何庭欢报导)立法院星期二(13号)终于三读通过象征“居住正义”,关于“实价登录”的部分,房仲业者对此分析,只要实价登录不涉及实价课税,对2012年的房市影响程度并不大,反而是奢侈税、欧债危机,让市场信心不足,对房价冲击还比较大。

业者表示,虽然2012年的房市预计受到“内忧外患”影响,将会整体盘整下修,但这次通过的实价登录,所造成的冲击应该不会太大。因为从历史经验判断,以邻近地区的香港为例,已经实施实价登录多年。当地民众只要到田土厅申请账户,就可以付费查询想了解的不动产资料。

不过,香港并没有因为实施实价登录后,就达到平抑房价效果,反而近几年由于香港供给稀少,但内地人赴港置产多,还更造成房价飙涨的现象,相信台湾未来的房市也相去不远。

台湾房屋研究中心执行长邱太煊并指出,实价登录和国际趋势接轨,房仲业乐见其成,主要是未来银行在房贷审核上,由于有数据可以参考,可望加速房贷审核。

此外,房价透明化后,在供给稀少的精华地段将有稳盘、撑盘的作用,但在供给量大的市郊,房价影响可能就会比较大一些。

这次立法院通过,将实价登录资料“区段化”、“去识别化”后,再提供查询。同时也明定,已登录的不动产交易价格资讯,在相关配套措施尚未完全建立并完成立法前,不得作为课税依据。

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