成交低迷 中国20家地产商零元起拍房产

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【大澳门威尼斯人赌场官网2011年12月01日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者高紫檀综合报导)近日,中国大陆20家房地产商共同发起了网上零元起拍卖房产的活动,以应对当前中国房地产成交量、价格双跌的局面。最新数据显示,中国指数研究院监测的35个城市中,30城市楼市成交量同比下降,7城市成交量降幅在50%以上。

中国20家房地产商抱团零元起拍房产

周二(11月29日),SOHO中国、华远、万科、龙湖等共20家中国大型房地产开发商成立“中国房产电商竞价联盟”。SOHO中国董事长潘石屹对外称,中国房地产业正在面临前所未有的挑战。

面对当前房地产市场的“寒冬”局势,作为电商联盟的发起人之一,易居中国董事长周忻称,房产电商联盟,首期每家将推出5套房产,共100套房子在网上零元起拍。

由于市场成交低迷,为了保证电商联盟首次推出的100套房能够拍卖成功,电商联盟还宣布,该平台向全国150万房地产经纪人免费开放,只要经纪人带来的客户参加了拍卖并最终成交,开发商都将付给经纪人房子成交金额的1.5%作为佣金。

中国楼市成交量、楼价不断下跌

中国指数研究院11月28日公布的数据显示,上周监测的35个城市中,30城市楼市成交量同比下降,7城市成交量降幅在50%以上,其中长沙(期房)同比降幅最大,达到79.46%,其次是汕头,同比降幅达58.69%。重点城市成交量也均同比下降,其中天津跌幅最大,达57.07%,杭州(不含萧山、余杭)同比跌幅亦超过50%。

同时,各地关于楼价下跌的报导不断,有大陆媒体报导称,北京通州有楼盘出现降价50%的促销,中国搜房网统计,截至目前,大型房企中已有中海、保利、万科、富力等7家开发商进行大规模的降价销售。其中保利、富力、绿城、万科和中海的销售均价环比都有超过1至2成的下降。

由于近两个月中国楼市的成交量不断降低,楼价也不断下跌。业界普遍认为,在长期积蓄的调控压力下,目前中国的楼市已经到了下跌的拐点。

受困于政策 地产商降价效用被部分抵消

分析人士称,中国20家大型房地产商的这种做法,主要是面临成交量低迷,楼价下跌,不得不采取一些新的办法来吸引人气,或刺激成交。

有专家认为,随着资金链日益紧张,为快速回笼资金安全“过冬”,近期开发商已逐渐加大降价幅度,并推出更多促销措施。但面对“限购”、“限贷”政策压顶,符合购房资格的群体仍十分有限。

中原地产认为,由于贷款利率和首付款比例的提高大大抬高了购房门槛,甚至部分抵消了降价的作用,在信贷环境未能明显改善的情况下,预计未来两个月内市场低迷困境仍难以改观。

责任编辑:姜斌

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