【大澳门威尼斯人赌场官网2011年11月07日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张宇台北报导）北市明年土地估告现值又要涨9%，加上今年初调涨的12.8%，累计两年土地公告现值涨幅达22%，两年涨幅是近20年的新高。近期有意售屋的民众，可把握最近2个月的售屋时间，比起明年售屋土增税可少缴一些。

官方资讯指出，明年北市土地公告现值涨幅较高的区域，包括台北市“台北好好看”专案的公园周边土地、都更区域及捷运站周边。

另外，变更开发的北投士林科技园区，有大面积土地从农业用地变更为住宅、住商混合或科技产业专用区，由于土地允许使用项目放宽、容积使用强度提升，土地公告现值也会一并调整。

台北市地政处官员近日表示，明年北市土地公告现值涨幅可能在9%左右。以今年初一口气调高12.08%，加上明年的9%估算，累计两年土地公告现值涨幅达22%，两年涨幅是近20年的新高。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，以往虽然有些卖方为了节省土增税，赶在次年度土地公告现值调整前，完成买卖交易，不过因为土地公告现值调整幅度小，这种急售潮并不明显；但近两年调幅就达22%，今年底前可能会出现一波比较明显的节税急售潮。

以市区市民大道一处旧公寓为例，屋主从92年就持有27.4坪的老公寓，土地持分约9.3坪，在符合自用住宅条件下，99年出售则需缴交土增税5.3万元，100年出售则需缴纳13.7万元，假设明年调涨9%，则101年售屋土增税约需缴纳19万元，足足增加了三倍之多。

另外，奢侈税上路后，投资客得持有2年才免征奢侈税，若持有2年后售出，至少都得缴交一笔土增税，对于地方的税收也有一定贡献。

（责任编辑：赵姿敏）