【大澳门威尼斯人赌场官网2011年10月06日讯】【大澳门威尼斯人赌场官网记者黄静荣综合报道】行政长官曾荫权将于下星期发表施政报告，有消息透露，政府考虑推出“新居屋”，对像是不能申请公屋、又买不起私楼的家庭，首年最多推出5千个单位，入息上限亦会比现时白表高。但由于欠缺适合土地，可能要3、4年后才能推出，亦未必会由房委会负责兴建。

本港现时楼价超越97年水平，不少市区楼宇呎价近1万元。金管局数字显示，平均供楼占月入负担升至超过五成。而在曾荫权上任6年多来，公屋落成量由平均每年2万7千个，减少至不足1万5千个，但公屋轮候人数就大增至超过15万。

众所期待的施政报告会如何解决住屋问题，焦点之一是复建居屋。有消息指，新居屋对像是不能申请公屋、又买不起私楼的家庭，月入介乎1万6千至大约3万元，比以往白表入息上限2万7略高。而以近期银行承造按揭水平推算，该批家庭可负担的居屋楼价，约介乎150万元至300万元。

为免影响市场，港府倾向首年只推出少量单位，不会多于政党建议的5千个单位，最终兴建数量还要视乎有多少土地可以短期内动工起楼。但就算可以兴建，新居屋也要等3至5年才可推出。

民主党立法会议员李华明出席一个电台节目后表示，接受每年复建3千至5千个单位。即使首批复建单位数量不大，亦比只推出置安心计划好。他又希望政府复建居屋的同时，亦放宽居屋补地价政策。

据悉，港府曾经咨询熟悉房屋政策的学者，曾讨论如何进一步活化居屋二手市场，例如是否容许居屋业主按买入单位时间，计算补地价金额。但消息指做法不可行，对已经补足地价的居屋业主不公平。◇