【大澳门威尼斯人赌场官网2011年10月03日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者夏逸柔悉尼编译报导)在过去三年的“冰冻”（”ice-cool”）的房市上，悉尼房主卖房总亏损金额高达8亿元。

据每日电讯报报导，过去三年悉尼有25万套房产转手，其中1万5500套卖出的价格比房主当初买进的价格还低。平均每套损失高达5.2万澳元。

悉尼内西区与市中心地区类似，房价依然强劲。亏损最糟糕的是悉尼外西区，在黑镇（Blacktown）卖出的3050 套房产中，有312套亏损。不过悉尼市中心的公寓房也同样受到打击。

然而，经济预测机构 BIS Shrapnel的建设和施工部门负责人梅勒（Robert Mellor）表示，Residex的数据显示目前房市仍平稳，并没有出现“重灾区”。

梅勒先生强调，在过去几年，如果有的话，肯定是这些地区的市场价位相对于自己本身来讲比别的地区都保持在比较高的价位。

人们在2001年买房时，房价是出奇的高，可惜他们卖出时没有赶上那种市场。

西区房屋代理 格兰特(Zeth Grant)表示：现在想卖房的客户，就目前的房市，他们感觉就像 “死马当作活马骑”一样。

日前在Mt Druitt区格兰特称，他们卖了一套排屋（townhouse）。2002年时房主以29万澳元买下的，现在却以26. 5万澳元卖出。

除了市中心和西区，南边的克罗纳拉（Cronulla）区，卖出的2063套房屋，有143套是亏损的，而Rockdale市郊，卖出的1156套房产，有131套是亏损的。亏损最严重的区，平均亏损一般都在10万澳元一下。下跌最严重的主要是东区和北区的名贵区。

按街道来讲，亏损大约在10万澳元至20万澳元的范围的，Bronte区的达令街（Darling St）的房子亏损最大，其次是Hunters Hill和Linley Point的The Crescent街的房子，还有在北悉尼的太平洋公路（Pacific Highway）上的房子，。
伊丽莎白湾（Elizabeth Bay）的Billyard大道上的房产，自2007年以来，房价已下跌了20万到40万澳元。

塔马拉马（Tamarama）区的中位价暴跌，包括最受欢迎的Birrell街。

许多经济学家认为，房市已经触底并开始回升。

纽省新预算宣布，从明年1月1日起，将削减对首次购房者的印花税优惠。首次购房者在此政策的推动下应该会提振起纽省的春季房市。

Residex的爱德华兹（John Edwards）表示，房产亏损显示了人们非理性买房的趋势。现在是楼价翻身的开端，因此购房者最重要的是先做好市场调查，再开始行动。